Moradia T4 para venda

   Moradia T4 para venda junto ás Antas

Distribuição do Rés do Chão

Hall de entrada com acesso harmonioso às principais divisões da casa.

Sala ampla com 40 m², ideal para criar zonas distintas de estar e jantar, com excelente luminosidade natural.

• Cozinha com 21 m², espaçosa e funcional, perfeita para refeições em família e com ótima capacidade de arrumação.
  


• WC de serviço, prático e de apoio à zona social. 


• Acesso direto ao exterior, facilitando a ligação ao jardim e zona de lazer.
  Distribuição do 1.º Andar
  


• Hall de quartos com acesso reservado à zona privada da moradia.
  


• 4 quartos amplos, com excelente luz natural e áreas confortáveis.
  


• 1 suíte, .
  


• 3 quartos , ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes.
  


• 1 casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos.
  

Resumo das caracteristicas 

Moradia T4 totalmente renovada, originalmente de 1966, onde o charme da construção tradicional se conjuga com o conforto e a funcionalidade atuais. Situada na Rua das Escolas, esta propriedade destaca-se pelas suas 4 frentes, oferecendo excelente exposição solar, abundante luz natural e maior privacidade.

No interior, apresenta divisões amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. A renovação valorizou o imóvel através da modernização de acabamentos, infraestruturas e equipamentos, mantendo ao mesmo tempo o carácter original da construção.

Conta ainda com uma cave espaçosa de 60 m², ideal para salão de convívio, ginásio, escritório, zona de arrumos ou até para criar uma área multiusos adaptada às suas necessidades.

No exterior, dispõe de uma agradável área de 180 m², perfeita para jardim, zona de lazer, refeições ao ar livre ou instalação de piscina.

Complementa-se com box fechada de 20 m², garantindo estacionamento privativo e espaço adicional de arrumação.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, espaçosa e versátil, com ótimas áreas interiores e exteriores, numa localização tranquila e de fácil acesso.

Localização geral

A Rua das Escolas, Campanhã (Porto) situa-se numa zona residencial consolidada, próxima da Corujeira / Falcão, com forte ligação a transportes e comércio de proximidade, e a poucos minutos de grandes polos como o Estádio do Dragão e o Terminal de Campanhã.
Transportes (muito próximo)

• 
  Paragens de autocarro STCP
  Paragem Corujeira a cerca de 100 m
  Paragem Ferreira dos Santos a cerca de 250 m
  Paragem Chaves de Oliveira a cerca de 250 m
  Linhas frequentes: 300, 301, 305, 401, 402 (ligações diretas ao centro do Porto, Campanhã e Boavista)
  


•  Metro do Porto
  Estação Estádio do Dragão a cerca de 5–7 minutos de carro / 15–20 min a
  Ligações diretas às linhas A, B, C, E e F
  Acesso rápido à Trindade, Baixa do Porto e aeroporto
  🚆 Estação de Campanhã (principal interface ferroviária)
  A cerca de 5 minutos de carro
  Comboios urbanos, regionais e nacionais (Lisboa, Braga, Aveiro)
  


•  TVDE / Táxis
  Forte cobertura na zona devido à proximidade do terminal e do metro
  
  Comércio envolvente (proximidade real)
  


• 
  Café Presidente – cerca de 100 m (cafés e refeições rápidas)
  


• 
  Pequenas padarias e cafés locais na própria Rua das Escolas e ruas adjacentes
  


• 
  My Auchan Corujeira – cerca de 300 m


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  Mercadona (Alameda de Cartes) – cerca de 800 m


• 
  Recheio Cash & Carry – cerca de 500 m


• 
  Comércio local (talhos, papelarias, minimercados) a menos de 500 m
  Serviços essenciais
  


• 
  Farmácia Central da Corujeira – cerca de 300 m


• 
  Escola Básica do Falcão – cerca de 450 m


• 
  Junta de Freguesia de Campanhã – cerca de 250 m


• 
  Centro de saúde e clínicas – entre 1 a 2 km


• 
  Esquadra PSP (Campanhã) – cerca de 800 m
  Zona envolvente
  


• 
  Praça da Corujeira e zonas verdes a cerca de 300–500 m


• 
  Ambiente residencial com forte presença de habitação familiar


• 
  Boa acessibilidade pedonal a serviços essenciais
  
  Proximidade a zonas em renovação urbana de Campanhã
  
  Enquadramento urbano
  


• 
  A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã


• 
  Próxima da zona do Estádio do Dragão / Alameda das Antas


• 
  Ligações rápidas à VCI e principais vias de entrada/saída do Porto
  
  Em resumo
  

Zona com:

• 
  ✔ Excelente rede de transportes (metro + autocarro + comboio)
  


• 
  ✔ Comércio local e supermercados a curta distância
  


• 
  ✔ Escolas e serviços públicos muito próximos
  


• 
  ✔ Forte ligação ao centro do Porto em poucos minutos
  


• 
  ✔ Ambiente residencial calmo com crescente valorização 

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