Moradia T4 para venda

Moradia de Charme junto ao Parque D. Maria II – Santo Tirso

Há casas que se compram. E há casas que se vivem, que contam histórias e preservam memórias de gerações.

Localizada junto ao emblemático Parque D. Maria II, numa das zonas mais prestigiadas de Santo Tirso, esta distinta moradia combina o encanto da sua identidade histórica com um elevado potencial de valorização e reabilitação.

Beneficiando de uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade, comércio, serviços e acessos, a propriedade oferece simultaneamente tranquilidade, privacidade e uma envolvente única marcada por um dos mais emblemáticos espaços verdes do concelho.

Embora a moradia esteja registada sob um único artigo matricial, o imóvel dispõe de três entradas totalmente independentes, cada uma identificada com o seu próprio número de polícia. Esta configuração proporciona uma excelente versatilidade de utilização, sendo particularmente interessante para habitação multifamiliar, investimento ou utilização independente de cada fração funcional, sempre sujeita à legislação aplicável.

Do ponto de vista urbanístico, encontra-se inserida em Espaço Central – Interesse Municipal e em Área de Reabilitação Urbana (ARU), dispondo de um índice de utilização de 1,80 e de uma taxa máxima de impermeabilização de 70%, o que lhe confere forte potencial para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços.

Sem classificação patrimonial, apresenta maior flexibilidade de intervenção, respeitando o enquadramento arquitetónico envolvente.

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel singular, onde história, exclusividade, localização premium e potencial de desenvolvimento se unem para criar um verdadeiro legado.