Moradia T4 para venda

MORADIA T4 DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA | GRANJA DO ULMEIRO | SOURE
Apresentamos esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, implantada num lote de terreno com 1.446 m², situada numa zona residencial tranquila da Granja do Ulmeiro, concelho de Soure.

Construída em 2011, esta propriedade distingue-se pela qualidade construtiva, pelas áreas generosas e pelo elevado nível de conforto, oferecendo uma área bruta privativa de 343,45 m² distribuída por dois pisos.

A moradia dispõe de uma ampla zona social, composta por espaçosas salas de estar e jantar, ideais para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, funcional e de dimensões generosas, complementa uma organização interior pensada para o conforto do dia a dia.

Na zona privada encontramos quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família.

Ao nível da construção e eficiência energética, destaca-se pela utilização de soluções de elevada qualidade, incluindo isolamento térmico, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, que garantem um ambiente confortável durante todo o ano.

Dispõe ainda de aquecimento central por radiadores, recuperador de calor a biomassa e sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, fatores que contribuem para a excelente classificação energética A.

No exterior, o amplo terreno permite criar diversas zonas de lazer, jardim, piscina ou outros espaços de utilização familiar, beneficiando de uma envolvente tranquila e reservada.

A propriedade integra ainda garagem e áreas complementares de apoio, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma utilização confortável e prática.

Localizada a poucos minutos da estação ferroviária da Granja do Ulmeiro e com rápidos acessos a Coimbra, Figueira da Foz e à A1, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia diferenciadora, com espaço, qualidade de construção e eficiência energética.
Características Principais

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  Moradia T4
  


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  Área Bruta Privativa: 343,45 m²
  


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  Lote de terreno: 1.446 m²
  


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  Construção de 2011
  


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  Classe Energética A
  


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  Aquecimento central
  


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  Recuperador de calor
  


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  Sistema solar térmico
  


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  Garagem
  


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  Jardim e espaços exteriores amplos
  


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  Excelente exposição solar
  


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  Zona residencial tranquila
  


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  Bons acessos a Coimbra, Figueira da Foz e A1 

CONTEMPORARY 4-BEDROOM HOUSE | GRANJA DO ULMEIRO | SOURE

We present this elegant contemporary house, located on a 1,446 m² plot in a quiet residential area of ​​Granja do Ulmeiro, Soure municipality.

Built in 2011, this property stands out for its construction quality, generous areas, and high level of comfort, offering a gross private area of ​​343.45 m² distributed over two floors.

The house has a large social area, comprising spacious living and dining rooms, ideal for family gatherings or get-togethers with friends. The functional and generously sized kitchen complements an interior layout designed for everyday comfort.

In the private area, we find four excellent-sized bedrooms, including a suite, providing privacy and comfort for the whole family.

In terms of construction and energy efficiency, it stands out for its use of high-quality solutions, including thermal insulation, thermally broken window frames, and double glazing, which guarantee a comfortable environment throughout the year.

It also features central heating via radiators, a biomass heat recovery system, and a solar thermal system for domestic hot water heating, factors that contribute to its excellent A energy rating.

Outside, the spacious grounds allow for the creation of various leisure areas, a garden, a swimming pool, or other family-friendly spaces, benefiting from a tranquil and private setting.

The property also includes a garage and complementary support areas, offering all the necessary functionality for comfortable and practical use.

Located just minutes from the Granja do Ulmeiro train station and with quick access to Coimbra, Figueira da Foz, and the A1 motorway, this is an excellent opportunity for those seeking a distinctive home with space, quality construction, and energy efficiency.

Main Features

4-Bedroom House

Gross Private Area: 343.45 m²

Land Plot: 1,446 m²

Built in 2011

Energy Class A

Central heating

Heat recovery system

Solar thermal system

Garage

Large garden and outdoor spaces

Excellent sun exposure

Quiet residential area

Good access to Coimbra, Figueira da Foz and the A1 motorway