Moradia T4 para venda

 🏡 MORADIA T4 COM JARDIM, QUINTAL E TERRENO A APENAS 10 MINUTOS DE COIMBRA

Excelente moradia com elevado potencial, ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento.

🔹 Dois pisos com entradas independentes

Uma característica diferenciadora que garante privacidade e versatilidade, permitindo a utilização autónoma de cada piso ou a possibilidade de arrendamento independente.

🔸 Distribuição do Imóvel

Rés do Chão:

• Sala ampla e luminosa


• 1 quarto


• Divisão atualmente utilizada como garrafeira

1.º Andar:

• 3 quartos


• Sala com acesso a varanda


• Casa de banho com banheira


• Cozinha com acesso direto à parte traseira da moradia


• Despensa

🔹 Anexos e Espaços Exteriores

• Anexo com cozinha equipada com fogão a lenha e sala


• Lavandaria


• Estacionamento coberto para duas viaturas

O jardim e quintal, com várias árvores de fruto, criam um ambiente tranquilo e muito agradável, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Conta ainda com um terreno com cerca de 400 m², perfeito para a criação de uma horta, oferecendo um espaço exterior funcional e convidativo.

🔹 Localização e Acessos

• Acesso direto ao MetroBus (aprox. 150 metros)


• Próximo de paragem dos SMTUC


• A apenas 10 minutos de Coimbra, com rápido acesso à autoestrada
  🔹 Extras


• Tanque de água com potencial para piscina, ideal para criar uma zona de lazer


• Excelente exposição solar


• Bom enquadramento urbano

🔹 Situação Legal

Imóvel sem Licença de Utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX – Decreto-Lei n.º 10/2024.

Processo de licenciamento em curso na Câmara Municipal de Coimbra, encontrando-se apenas pendente a emissão por parte da C.M.C.

👉 Ficou curioso(a)?

Não perca esta oportunidade única.

📞 Marque já a sua visita!