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/
Certificação Energética NC

Moradia T4 para venda

Coimbra, Coimbra

126m²
0
4
210,000 €
Baixa de Preço

Desde 407/mês

Descrição

🏡 Moradia para Recuperar com Elevado Potencial | Ribeira de Eiras, Coimbra


Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização — seja para habitação própria ou investimento — esta é uma oportunidade a não perder.


📍 Localizada em Ribeira de Eiras, numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2.
🏠 Características do Imóvel



  • Moradia com 126 m² de área

  • Inserida em lote urbano de 640 m²

  • Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos)

  • Cozinha em anexo, com possibilidade de integração ou utilização independente


🛠️ Imóvel a necessitar de obras, ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento.
📐 Potencial Construtivo (PDM Coimbra)


Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo:



  • Construção até 3 pisos

  • Altura máxima de 15 metros

  • Possibilidade de edifício multifamiliar

  • Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes
    💼 Oportunidade de Investimento


✔ Ideal para:



  • Revenda (build-to-sell)

  • Arrendamento (build-to-rent)

  • Promoção de pequeno edifício residencial


Zona com procura habitacional estável e baixa vacância

✔ Excelente relação área/preço

✔ Elevada flexibilidade de projeto


💡 Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra.


📅 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!











;ID RE/MAX: 125721167-9

Características

Vistas Exteriores

Quintal

Jardim

Urbano

Gás

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

A carregar pontos de interesse...

Ref. Imóvel: 125721167-9

Consultor Responsável

Agent Photo
Gabriela Vlaicu

Vantagem Académica

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Montante do Empréstimo €105.000,00
Taxa (Euribor + Spread) 3.5%
Prestação Mensal: €406,76
Total a Pagar €195.245,04
Total de Juros €90.245,04
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Informações legais

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