Moradia T4 para venda

MORADIA T4+1 RENOVADA com 3 frentes, 2 varandas, garagem fechada e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:

Localizado na Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar. Junto aos principais acessos à VCI.

Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:

- Moradia Renovada (2025)

- Tipologia T4 + quarto/escritório no piso 0

- 3 pisos

- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)

- suite

- logradouro

Piso 0 (zona social):

- átrio de entrada (13,80m2) com distribuição para a garagem, sala comum, escritório e escadaria de acesso ao piso 1

- sala comum em open space com a cozinha (27,00m2), equipada com placa de indução (AEG), forno (TEKA), microondas (TEKA), exaustor (BEKO), frigorífico (BOSCH) e máquina de lavar louça (BOSCH), com acesso ao logradouro

- escritório/quarto (7,50m2) com armário embutido

- escadaria de acesso ao Piso -1

- escadaria de acesso ao Piso 1

- garagem fechada (13,80m2)

- instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita / lavandaria

Piso 1 (zona privada):

- átrio de distribuição (17,30m2) dos quartos

- quarto (8,00m2) com armário embutido e com acesso a uma varanda

- varanda

- quarto (17,00m2) com armário embutido

- quarto (15,40m2) com armário embutido

- instalação sanitária (3,20m2) de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- suite (10,50m2) com acesso a uma varanda panorâmica e instalação sanitária (2,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- varanda panorâmica

Piso -1:

- cave com divisão para arrumos

Outras características e valências:

- zona social e privada com pavimento vinílico

- cave com pavimento cerâmico

- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico

- zona privada com tecto falso com focos embutidos

- todas as divisões revestidas a pladur

- cozinha com balcão em pedra natural (Granito)

- caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro triplo

- instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural

- cave com iluminação e ventilação natural

- bomba de calor (300L)

- garagem fechada com portão automático

- pré-instalação de ar condicionado

- estores elétricos

- instalação elétrica nova, com quadros independentes por piso

- videoporteiro

Pontos de interesse:

- a 400m do Continente

- a 850m do Shopping Parque Nascente

- a 900m do Mercadona

- a 1,1km do Mercado Abastecedor

- a 1,3km do Fitness Hut Antas

- a 1,3km do Estádio do Dragão

- a 1,4km do Shopping Alameda

- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto

- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni

- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:

- a 50m do autocarro/bus

- a 120m da N12 (Estrada da Circunvalação)

- a 850m do metro (Estação Contumil)

- a 1,1km do acesso à A20/VCI

- a 1,6km do acesso à A43

- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)

- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)

- a 2,6km do acesso à A3

- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)

- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)

- a 4,1km da Ponte do Freixo

- a 4,8km da N14 (Via Norte)

- a 6,7km do acesso à A28

- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área total do terreno: 115,0000 m² 

- Área de implantação do edifício: 90,0000 m² 

- Área bruta de construção: 190,0000 m² 

- Área bruta dependente: 20,0000 m² 

- Área bruta privativa: 170,0000 m²

Outros valores:

- Valor do Condomínio: não se aplica

- Valor do IMI: aprox. 210,60€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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