Moradia T4 para venda

QUINTA DA ERMEGEIRA — UM PATRIMÓNIO HISTÓRICO ÚNICO COM 7,5 HECTARES EM TORRES VEDRAS

Quinta da Ermegeira | Maxial, Torres Vedras, Lisboa 

Uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, património, natureza, vinha e potencial de investimento se encontram num cenário de grande beleza, a poucos quilómetros de Lisboa e próximo do Oceano Atlântico. 

Com 75.560 m² de terreno e aproximadamente 1.706 m² de área bruta de construção, a Quinta da Ermegeira constitui uma oportunidade excecional para quem procura um imóvel histórico com dimensão, carácter e um enorme potencial de valorização. 

UMA QUINTA COM MAIS DE CINCO SÉCULOS DE HISTÓRIA 

A história da Quinta da Ermegeira remonta, pelo menos, ao início do século XVI, estando documentada a sua ligação a Bartolomeu Perestrelo, filho de João Lopes Perestrelo, célebre navegador e companheiro de Vasco da Gama nas viagens à Índia. 

Ao longo dos séculos, a propriedade manteve uma forte ligação à história e à identidade da região, preservando elementos arquitetónicos e paisagísticos de grande valor. 

No conjunto da propriedade destaca-se uma capela histórica dedicada a Nossa Senhora da Conceição, bem como o solar, a antiga adega, jardins e diversos elementos que testemunham a importância histórica da quinta. 

SOLAR DO 4.º VISCONDE DE BALSEMÃO — CASA DO EREMITA 

No coração da propriedade encontra-se o antigo Solar do 4.º Visconde de Balsemão — Casa do Eremita, um majestoso edifício com origem no século XVII, posteriormente ampliado no século XIX. 

Atualmente em ruína, o solar apresenta um extraordinário potencial para um projeto de recuperação e valorização patrimonial, permitindo devolver vida a um conjunto arquitetónico de grande singularidade. 

A propriedade conserva ainda elementos paisagísticos de exceção, entre os quais:  

• Um lago de inspiração romântica; 


• Uma gruta artificial com embrechados; 


• Um jardim com aproximadamente 5.000 m²; 


• Seis majestosos plátanos, tradicionalmente associados ao nascimento dos filhos do Visconde de Balsemão; 


• Uma antiga adega; 


• Uma capela dedicada a São João Evangelista, datada do século XVII. 

Em 2002, o conjunto foi classificado pela Câmara Municipal de Torres Vedras como Imóvel de Interesse Municipal, reconhecendo o seu valor histórico, arquitetónico e paisagístico. 

UM PROJETO COM POTENCIAL TURÍSTICO 

A propriedade encontra-se totalmente vedada, dispondo de um muro em betão construído em 2001. 

Foram já executadas obras de consolidação das duas principais fachadas do solar e da adega, intervenções realizadas no âmbito de um projeto mais ambicioso de recuperação e adaptação da quinta a uma unidade de Turismo de Habitação. 

Esse projeto, aprovado pela Câmara Municipal de Torres Vedras em 2001, previa ainda a criação de uma ampla área de lazer, incluindo hipismo,
piscina, campo de ténis e parque infantil, entre outras valências. 

Embora o projeto não tenha sido concretizado, constitui um importante ponto de partida para futuros conceitos de desenvolvimento turístico, hoteleiro, enoturístico ou de recuperação patrimonial, naturalmente sujeito às atuais condições legais e urbanísticas aplicáveis. 

VINHA E TRADIÇÃO VITIVINÍCOLA 

A Quinta da Ermegeira possui uma vinha em produção com cerca de 4 hectares, plantada no ano 2000. 

A localização da propriedade, implantada num vale rodeado por colinas e próxima do Oceano Atlântico, proporciona um microclima de influência marítima, caracterizado por temperaturas moderadas, manhãs frequentemente marcadas pela neblina e humidade atlântica e tardes mais secas e solarengas. 

Estas condições favorecem maturações mais lentas das uvas e contribuem para a obtenção de vinhos de frescura e acidez marcadas. 

A atividade vitivinícola desenvolvida na quinta adotou uma abordagem de inspiração orgânica, complementada por algumas práticas biodinâmicas, incluindo a utilização de cavalinha e algas marinhas. 

Na adega são utilizadas essencialmente cubas de aço inoxidável, coexistindo com experiências de vinificação e estágio em cimento, barricas de acácia, carvalho português e carvalho francês. 

A existência de vinha e adega acrescenta à propriedade uma dimensão de enorme interesse para projetos de enoturismo, produção vitivinícola e experiências gastronómicas e vínicas. 

UM LEGADO PARA O FUTURO 

A Quinta da Ermegeira não é apenas uma propriedade de grandes dimensões. 

É um conjunto patrimonial único, onde uma história secular se cruza com arquitetura, jardins históricos, paisagem, vinha e potencial turístico. 

A dimensão do terreno, a área construída, o solar histórico, a capela, a adega, os jardins, os elementos paisagísticos e a vinha tornam esta quinta particularmente adequada para um projeto de recuperação que respeite a sua identidade e, simultaneamente, lhe dê uma nova vida. 

Uma oportunidade rara e que faz da história portuguesa.  

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 

Localização: Quinta da Ermegeira, Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras, Lisboa
Área total do terreno: 75.560 m²
Área bruta de construção: aproximadamente 1.706 m²
Vinha: aproximadamente 4 hectares, em produção
Jardim: aproximadamente 5.000 m²
Solar histórico: origem no século XVII, ampliado no século XIX
Adega: existente, com intervenções de consolidação
Capela: património religioso histórico
Elementos paisagísticos: lago romântico, gruta artificial com embrechados e seis plátanos históricos
Classificação: conjunto classificado como Imóvel de Interesse Municipal em 2002
Potencial: recuperação patrimonial, turismo, enoturismo, hotelaria e projeto vitivinícola, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento legal. 

QUINTA DA ERMEGEIRA — HISTÓRIA, VINHA E PATRIMÓNIO À ESPERA DE UM NOVO CAPÍTULO. 

Para conhecer esta propriedade excecional, a sua história e todo o seu potencial, entre em contacto e agende uma visita.