Moradia T4 para venda

Moradia T4 para venda a 798 000 €

O EMPREENDIMENTO CANIDELO RESIDENCES,

• O empreendimento Canidelo Residences consiste num conjunto de seis moradias premium, inseridas numa zona habitacional de excelência em Vila Nova de Gaia.


• As seis moradias estão dispostas duas-a-duas, em terrenos indepen- dentes, todas de tipologia T4, conjugando a melhor orientação solar e de vistas. Todas as moradias são pensadas de modo a promover uma ótima relação entre os espaços interiores e o exterior natural, destinado ao uso privado dos moradores.


• A pensar no máximo conforto, o Canidelo Residences é marcado pela sua imagem contemporânea sóbria e design sofisticado, que se traduzem para o interior em espaços desafogados com excelentes áreas e acabamentos de excelência, com vista para o Mar e Rio Douro.

• A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habi- tações com uma vista do mar no horizonte.

TUDO NA SUA PORTA

• Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minu- tos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.


• 
  

  Supermercado Pingo Doce: 10 min a pé 

  
  

  Parque São Paio: 10 min a pé 

  
  

  Jardim de Infância: 3 min a pé 

  
  

  Unidade de Saúde: 5 min em carro 

  
  

  Praia Lavadores: 15 min a pé 

  
  

ÁREAS

• 207 m2 de Área Bruta Privativa


• 324 m2 de Área Total

Custos de aquisição de habitação própria e permanente com impostos e notário:

• IMT: 41.880 €


• Imposto do Selo: 5.584 €


• Valores complementares: 500€

ENGLISH:

The Canidelo Residences,

• development consists of a set of six premium villas, inserted in a residential area of excellence in Vila Nova de Gaia.


• The six houses are arranged two-by-two, on independent land, all T4 typol- ogy, combining the best solar orientation and views.


• All homes are designed to promote an optimal relationship between inte- rior spaces and the natural exterior, intended for the private use of residents.


• With the maximum comfort, Canidelo Residences is marked by its sober contemporary image and sophisticated design, which are translated into open spaces with excellent areas and excellent finishes, overlooking the Sea and the Douro River.


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  At a distance of just 5 minutes from Praia de Lava- dores, the Natural Reserve of the Douro Estuary and the Douro Marina, it is a quiet location that provides a privi- leged contact with the activities of nature, transposing this element to the houses with a view of the sea on the horizon.

  
  

  At the same time, the area is served by multiple service points and local commerce, with excellent access to the main roads and connection infrastructure, 10 min- utes from the center of Porto and Vila Nova de Gaia, and close to supermarkets, shopping centers , pharmacies and other services, which ensure an easy response to any need.

  
  

  Supermarket Pingo Doce: 10 min on foot

  
  

  Park São Paio: 10 min on foot

  
  

  Kindergarten: 3 min on foot

  
  

  Health Unit: 5 min in car

  
  

  Beach Lavadores: 15 min on foot 

  
  

AREAS

• 207 m2 of Private Gross Area


• Total Area 324 m2

Costs of acquiring permanent own housing with taxes and notary:

• IMT: 41.880 €


• Stamp Duty: 5.584 €


• Complementary values: 500€