Moradia T9 para venda

 Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante

Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar. 

• Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído) 

• Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica 

• Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina 

• Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto 

• Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores 

Detalhes do imóvel 

• Área do terreno: [1379,55 m²] 

• Área de construção existente: [375 m²] 

Potencial do investimento: 

• Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme 

• Investir em turismo rural com retorno e valorização futura 

• Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira 

Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
••fotos 3D relativas ao projecto aprovado

📌 Aboadela, Amarante
— charme, natureza e investimento num só lugar.  

** 

Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante 

Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start. 

Sale Price:
€250,000 (ruin + project included) 

Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor 

Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool 

Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto 

Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors 

Property
Details 

Land Area:
1,379.55 m² 

Existing
Construction Area: 375 m² 

Investment
Potential 

Create a
boutique hotel or a charming local accommodation ("Alojamento Local") 

Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation 

Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor 

This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project. 

📌 Aboadela, Amarante — charm, nature, and
investment in one place. 

** 

Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante 

Excellente
opportunité d'investissement ou création d'une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer. 

Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus) 

Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l'aire de battage historique 

Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine 

Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l'autoroute, à environ 50 minutes de Porto 

Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs 

Détails de la propriété 

Surface du terrain : 1 379,55 m² 

Surface de construction existante : 375 m² 

Potentiel d'investissement 

Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local) 

Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future 

Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d'origine et l'aire de
battage 

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier. 

📌 Aboadela, Amarante
— charme, nature et investissement réunis.