Outros - Comercial para venda

 Espaço Comercial Samora Correia 

Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Samora
Correia, composta por um restaurante totalmente equipado, um armazém
independente e uma ampla área exterior, oferecendo um conjunto versátil para
atividades comerciais, industriais, logísticas ou de serviços. Completamente murado e com total privacidade

O edifício encontra-se distribuído por várias salas e
espaços funcionais, permitindo uma fácil adaptação às necessidades de cada
atividade. 

Com afetação atual para restauração, o imóvel apresenta um
enorme potencial de reconversão para diferentes tipos de negócio. 

Restaurante  

Com cerca de 400 m² de área util e um logradouro com 395m2, o restaurante encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, estando atualmente configurado para serviço de buffet. 

Características: 

Capacidade para 212 lugares sentados; 

Todos os equipamentos incluídos na venda; 

Sala privativa para almoços, jantares de grupo e eventos; 

Cozinha profissional totalmente equipada, composta por: 

Zona de preparação de verduras; 

Zona de sobremesas; 

Área de confeção; 

Copa; 

Economato; 

Balneários para funcionários; 

13 câmaras frigoríficas em funcionamento permanente; 

Sistema de produção de energia com 80 painéis solares,
proporcionando maior eficiência energética e redução significativa dos custos
de exploração. 

Custos de Funcionamento 

Condomínio: 130 €/mês 

Despesas médias mensais (água, eletricidade e gás):
aproximadamente 2.800 €/mês, um valor bastante competitivo para um espaço desta
dimensão. 

Armazém Independente 

O imóvel inclui ainda um armazém com 394 m² de área bruta
privativa, complementado por uma área coberta exterior com 181,35 m². Tem ainda cum logradouro com 2.150m2

Um espaço extremamente versátil, ideal para: 

Armazém logístico; 

Centro de distribuição; 

Oficina; 

Produção; 

Apoio à atividade de restauração; 

Qualquer outro projeto empresarial. 

Espaço Exterior 

A propriedade beneficia de uma ampla área exterior,
atualmente utilizada como estacionamento, com cerca de 2.500 m², oferecendo
diversas possibilidades de utilização: 

Estacionamento para clientes; 

Esplanada; 

Realização de eventos; 

Zona logística para cargas e descargas; 

Expansão da atividade existente. 

Localização Estratégica 

Situado em pleno centro de Samora Correia, este imóvel
beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias: 

EN118; 

A10; 

A13. 

Encontra-se a poucos minutos de Benavente, Porto Alto e da
futura localização do novo Aeroporto de Lisboa, inserido numa zona em forte
crescimento residencial, empresarial e industrial. 

Um Investimento com Elevado Potencial 

Este imóvel representa uma oportunidade única para
investidores e empresários que procuram um ativo de grande dimensão, pronto a
funcionar ou com elevado potencial de adaptação a diferentes atividades
comerciais, industriais ou logísticas. 

A combinação entre restaurante equipado, armazém
independente, ampla área exterior e localização estratégica torna este
investimento uma solução diferenciadora para diversos modelos de negócio. 

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial
deste extraordinário imóvel.  

Commercial Property in Samora Correia
An excellent investment opportunity in the center of Samora Correia, comprising a fully equipped restaurant, an independent warehouse, and a spacious outdoor area. This versatile property is suitable for commercial, industrial, logistics, or service-oriented activities. It is fully walled, ensuring complete privacy.
The building is laid out across various rooms and functional spaces, allowing for easy adaptation to the specific needs of any business.
Currently designated for restaurant use, the property offers immense potential for conversion into other types of businesses.

Restaurant
With approximately 400 m² of usable area and a 395 m² patio, the restaurant is fully equipped and ready for immediate operation; it is currently set up for buffet service.
Features:
Seating capacity for 212 people;
All equipment included in the sale;
Private room for lunches, group dinners, and events;
Fully equipped professional kitchen, comprising:
Vegetable preparation area;
Dessert station;
Cooking area;
Dishwashing area;
Pantry/Storage;
Staff changing rooms;
13 walk-in cold storage units in constant operation;
Energy generation system with 80 solar panels, providing greater energy efficiency and significantly reduced operating costs.
Operating Costs
Condominium fee: €130/month
Average monthly expenses (water, electricity, and gas):
Approximately €2,800/month—a highly competitive figure for a space of this size.
Independent Warehouse
The property also includes a warehouse with 394 m² of private gross area, complemented by a 181.35 m² covered outdoor area. It also features a 2,150 m² yard.
An extremely versatile space, ideal for:
Logistics warehouse;
Distribution center;
Workshop;
Production;
Support for food service operations;
Any other business venture.
Outdoor space.

The property features a spacious outdoor area—currently used as a parking lot—spanning approximately 2,500 m², offering
diverse usage possibilities:
 
Customer parking;
Outdoor terrace/dining area;
Event hosting;
Logistics zone for loading and unloading;
Expansion of existing operations.
Strategic Location
 
Situated in the heart of Samora Correia, this property
benefits from excellent access to major roadways:
 
EN118;
A10;
A13.
 
It is located just minutes from Benavente, Porto Alto, and the
future site of the new Lisbon Airport, situated in an area experiencing strong
residential, business, and industrial growth.
 
A High-Potential Investment
 
This property represents a unique opportunity for
investors and business owners seeking a large-scale asset that is
ready for immediate use or offers great potential for adaptation to various
commercial, industrial, or logistics activities.
 
The combination of a fully equipped restaurant, an independent
warehouse, a spacious outdoor area, and a strategic location makes this
investment a standout solution for diverse business models.
 
Schedule your visit today and discover the full potential
of this extraordinary property.