Outros - Habitação para venda

BEATO | PROJETO APROVADO + LICENÇA | ATIVO PRONTO A ENTRAR EM OBRA

Oportunidade de investimento num dos eixos com maior transformação urbana de Lisboa — a frente ribeirinha oriental.

Terreno com 665 m², localizado na Rua da Manutenção, com projeto aprovado para construção de 12 frações habitacionais e licença de construção paga, pronta a levantamento.

Ativo com risco urbanístico praticamente eliminado
Entrada imediata em fase de construção

ENQUADRAMENTO DO PROJETO

• 12 frações (T1, T2 e T4 duplex)


• 2 blocos habitacionais


• Área de construção: Cerca de 2.785 m²


• 24 lugares de estacionamento


• Varandas com orientação a tardoz e vista rio


• Projeto com integração urbana e linguagem contemporânea

O projeto está alinhado com o enquadramento do PDM, inserido em zona central e residencial a consolidar, com forte pressão de procura habitacional 

LOCALIZAÇÃO E DRIVER DE VALORIZAÇÃO

O Beato está hoje num ponto crítico de transformação:

• Hub Criativo do Beato


• Requalificação da frente ribeirinha


• Crescimento da procura por habitação nova


• Proximidade ao centro de Lisboa e Parque das Nações

Zona em clara trajetória de valorização, ainda com margem face a zonas já consolidadas como Marvila/Parque das Nações.

ESTADO DO ATIVO

• Projeto aprovado


• Processo de licenciamento avançado (histórico validado pela CML) 


• Licença de construção paga


• Pronto para início de obra

Elimina-se:

• Risco de viabilidade urbanística


• Tempo de aprovação (12–24 meses)


• Incerteza técnica de projeto

POSICIONAMENTO DE INVESTIMENTO

Este ativo posiciona-se como:

✔️ Projeto de promoção residencial de média/alta gama
✔️ Produto orientado para mercado urbano e internacional
✔️ Tipologias com procura consistente (T1, T2 e duplex premium)