Outros - Habitação para venda

Terreno urbano, com cerca de 813 m2, situado na Rua das Antas, em plena área de expansão urbana da Campanhã. 

Inserido numa área descrita pelo PDM com “ÁREA DE FRENTE URBANA CONTÍNUA DE TIPO II”, possui capacidade construtiva de: 

· Até 0,7 de índice de implantação da área da parcela (≤ 569,10 m2);   

· Até 2 pisos de cércea confinante com a via pública, admitindo-se pisos recuados;   

• Edifícios uni ou multifamiliares isolados, geminados ou em banda; 

O imóvel conta com a pré-existência de um prédio de 2 andares na frente de rua (para recuperar) e com um projeto aprovado e com obra parcialmente iniciada, prevendo a construção de um condomínio fechado, composto por 8 moradias de tipologias T1, T2 e T3, organizadas em torno de um pátio ajardinado comum. 

Com licença de construção ativa e válida até 06/2026, a prossecução deste projeto não é, contudo, vinculativa, podendo admitir alterações ao existente ou a completa substituição de mesmo por um novo projeto completamente diferente, especialmente tendo em conta a reduzida dimensão das obras efetuadas até ao momento e suspensas desde 07/2025. 

Nas franjas do Parque de São Roque e a dois passos da Avenida 25 de Abril, importante eixo urbano da freguesia de Campanhã, este imóvel constitui uma excelente oportunidade de investimento considerando a crescente procura habitacional patente no concelho
do Porto. 

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