Outros - Habitação para venda

Investimento Imobiliário – 10 Frações Arrendadas em Alverca do Ribatejo

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo, composta por um conjunto de 10 frações habitacionais, distribuídas por 4 imóveis, atualmente arrendadas.

O investimento apresenta um valor global de 1.400.000 € e um rendimento mensal de aproximadamente 5.818 €, correspondente a 69.816 € de rendimento anual, proporcionando uma yield bruta de 4,99%.

Composição do investimento

* Moradia T3

* Moradia T2

* Moradia com 2 frações:

    * Rés-do-chão T2

    * 1.º andar T3

* Moradia com 6 frações:

    * 4 frações T2

    * 2 frações T1

Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário adquirir um conjunto de imóveis com rendimento já existente e sem necessidade de iniciar um processo de colocação no mercado.

A aquisição de 10 frações independentes permite ainda uma maior diversificação do investimento, distribuindo o risco por diferentes unidades habitacionais e arrendatários.

Principais indicadores

* Valor de aquisição: 1.400.000 €

* 10 frações habitacionais

* 4 imóveis

* Rendimento mensal: 5.818 €

* Rendimento anual: 69.816 €

* Yield bruta: 4,99%

* VPT global aproximado: 400.000 €

* IMI anual estimado: cerca de 1.200 €

Localização com potencial

Localizado em Alverca do Ribatejo, este investimento beneficia da proximidade a Lisboa e das excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, numa zona com forte procura habitacional e potencial de valorização imobiliária.

Trata-se, assim, de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram rendimento imediato, diversificação e exposição a uma localização com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Informação importante

Os imóveis não dispõem atualmente de licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável.

Para mais informações sobre os imóveis, contratos de arrendamento, documentação e condições de aquisição, contacte-nos.