Palacete para venda

Brandão Palace — Oliveira de Azeméis

Localizado no coração do centro histórico de Oliveira de Azeméis, na prestigiada Área Metropolitana do Porto, o Brandão Palace representa uma oportunidade rara de investimento num ativo patrimonial de excelência, onde história, arquitetura e potencial de valorização convergem de forma singular.

Este distinto palacete, datado dos finais do século XIX, evidencia uma notável inspiração no neoclássico francês, refletida na elegância das suas proporções, na simetria das fachadas e na riqueza dos seus elementos decorativos. Inserido num ambiente de charme e autenticidade, o imóvel é envolvido por um jardim privado com árvores centenárias, proporcionando um enquadramento de elevada exclusividade e tranquilidade.

Características e enquadramento técnico:

• Área total do terreno: 4.778 m² (inclui lote contíguo)


• Área bruta de construção aprovada: 7.807 m²


• Inserção em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e incentivos associados


• PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, permitindo múltiplas soluções de desenvolvimento


• Enquadramento institucional favorável, com disponibilidade da Câmara Municipal para acompanhamento e apoio ao projeto de intervenção
  

Potencial de desenvolvimento:

A versatilidade urbanística e o enquadramento legal permitem a adaptação do ativo para diversas tipologias de investimento de elevado valor acrescentado, tais como:

• Unidade hoteleira de charme ou boutique hotel


• Residências premium ou condomínio de luxo


• Espaço corporativo de prestígio ou sede institucional


• Projeto misto (turismo + residencial)
  

Posicionamento estratégico:

A proximidade ao Porto, aliada à autenticidade e escala urbana de Oliveira de Azeméis, reforça o posicionamento deste ativo como uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de reabilitação de património histórico.

Um imóvel único, onde o legado arquitetónico se alia a um enquadramento técnico sólido, ideal para investidores que procuram exclusividade, valorização e identidade num só projeto.