Prédio para venda

Prédio renovado no centro histórico de Setúbal com projeto aprovado para ampliação 

Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal. 

Localizado junto ao emblemático Museu do Trabalho, este prédio beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade, a poucos minutos da frente ribeirinha, comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes. 

Com 100 m² de área bruta privativa, o edifício foi integralmente renovado em 2021 e desenvolve-se atualmente em dois pisos, com entrada independente. O interior necessita apenas de uma atualização, permitindo adaptar os espaços ao gosto e às necessidades do futuro proprietário ou investidor. 

Um dos principais fatores de valorização deste imóvel é o projeto já aprovado pela Câmara Municipal para a construção de um piso adicional no sótão, aumentando significativamente a área útil e o potencial de rentabilidade. 

Atualmente, o imóvel encontra-se em exploração como Alojamento Local (AL), representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam manter a atividade turística ou desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura da cidade. 

Características principais: 

Prédio totalmente renovado em 2021; 

100 m² de área bruta privativa; 

Dois pisos com entrada independente; 

Localização privilegiada junto ao Museu do Trabalho; 

Centro histórico de Setúbal; 

Interior com potencial de atualização; 

Projeto aprovado para construção de mais um piso no sótão; 

Atualmente em exploração como Alojamento Local; 

Elevado potencial de valorização e rentabilidade. 

Um imóvel versátil, com enorme potencial de crescimento, ideal para investimento ou para quem procura um ativo diferenciador numa das zonas mais procuradas de Setúbal. 

Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX 

Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.