Prédio para venda

 Prédio para Venda no Montijo – Excelente Potencial de
Investimento 

Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar,
implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construção
de 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo. 

O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída da
seguinte forma:  

• Rés-do-chão:
  composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para
  atividade comercial, armazenamento ou reconversão.  


• 1º
  andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com
  possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor.
   

No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde se
encontra:  

• Poço
  tradicional, elemento de valor funcional e característico;  


• Anexo
  para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização.  

Este prédio apresenta elevado potencial de valorização,
sendo uma excelente oportunidade para:  

• Reabilitação
  para habitação própria ou multifamiliar;  


• Projeto
  de investimento com arrendamento;  


• Possível
  reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal).  

Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessos
e proximidade a comércio, serviços e transportes. 

Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um
ativo com versatilidade e margem de valorização.  

NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX 

Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.