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Certificação Energética D

Prédio para venda

Vila Franca de Xira, Lisboa

623m²
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1,400,000 €
Baixa de Preço

Desde 2.712/mês

Descrição

🏢 Apresentação do Imóvel para Investimento


Prédio urbano em propriedade total, composto por andares e divisões de utilização independentes — uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato!


🔹 Características do Imóvel



  • Tipo: Prédio urbano com 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares)

  • Área coberta total: 245 m²

  • Área total do terreno / implantação: 251,99 m²

  • Área bruta privativa: 623,42 m²

  • Número de pisos: 4


🏠 Composição do Prédio


Rés-do-Chão



  • 2 Armazéns


    • R/C Direito – 119 m²

    • R/C Esquerdo – 119 m²
      (Possibilidade de desocupação com aviso prévio de 90 dias, sem ónus)



Andares para Habitação (6 Frações)



  • 1º Andar


    • 1º Direito – 70 m²

    • 1º Esquerdo – 87,5 m² (70 m² + 17,5 m²)


  • 2º Andar


    • 2º Direito – 70 m²

    • 2º Esquerdo – 70 m²


  • 3º Andar


    • 3º Direito – 52,5 m²

    • 3º Esquerdo – 69,27 m² (52,5 m² + 16,77 m²)



💼 Situação Atual



  • Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato.

  • Os armazéns podem ser desocupados mediante aviso prévio de 90 dias, sem custos adicionais.


📈 Oportunidade


Excelente investimento para quem procura:



  • Rentabilidade estável e segura

  • Diversificação de arrendamentos (habitacional e comercial)

  • Potencial de valorização futura


📞 Não perca esta oportunidade!

Agende já a sua visita — venha conhecer este magnífico prédio.
Estou à sua espera! 


;ID RE/MAX: 120681159-274

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

A carregar pontos de interesse...

Ref. Imóvel: 120681159-274

Consultor Responsável

Agent Photo
Augusto Cunha

Vantagem Plaza

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