Prédio para venda

Prédio para Reconstrução – Rua Costa Cabral, Porto


Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro.


Prédio em propriedade total para reconstrução, localizado na Rua Costa Cabral, uma das artérias mais bem servidas e valorizadas da cidade do Porto.

O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e encontra-se a pouquíssimos metros de estações de metro, garantindo ligação rápida ao centro histórico, zonas empresariais e aos principais pontos da cidade.

Inserido numa área urbana consolidada, com forte procura residencial, comércio, serviços e transportes à porta, este ativo apresenta elevado potencial de reabilitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de uso misto (sujeito a viabilidade urbanística).
📍 Localização privilegiada

• 🚇 200 m da estação de metro Combatentes


• 🌳 300 m da Quinta do Covelo


• 🚇 400 m da estação de metro Marquês


• 🛒 600 m do Pingo Doce


• ⚽ 1,5 km do Estádio do Dragão


• 🏥 3 km do Hospital de São João

Uma oportunidade sólida para investidores que procuram reabilitação urbana com valorização garantida, numa das cidades mais atrativas da Europa.

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

 ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###  

Preço base: 270.000 €. O proprietário estará disponível,
para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste
valor, na data 20/04/2026.  

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as
condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os
presentes a apresentação de contrapropostas.  

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do
contrato de promessa de compra e venda.  

Visitas: 18/04/2026 das 10:00 às 18:00  

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário:
20/04/2025 às 10:00 no local: Avenida da República, 2190, 4430-196 ,Vila Nova
de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso.

Building for Reconstruction – Rua Costa Cabral, Porto

Freehold building for reconstruction, located on Rua Costa Cabral, one of Porto’s most established and well-connected avenues.

The property benefits from excellent road access and is located just a few meters from metro stations, ensuring fast and easy connections to the historic city center, business districts, and key areas of Porto.

Set in a consolidated urban area with strong residential demand, nearby shops, services, and public transport, this asset offers high redevelopment potential, suitable for residential, touristic, or mixed-use projects (subject to urban planning approval).
📍 Prime Location

• 🚇 200 m from Combatentes Metro Station


• 🌳 300 m from Quinta do Covelo Park


• 🚇 400 m from Marquês Metro Station


• 🛒 600 m from Pingo Doce supermarket


• ⚽ 1.5 km from Dragão Stadium


• 🏥 3 km from São João Hospital

A solid investment opportunity for those seeking urban rehabilitation with strong appreciation potential in one of Europe’s most attractive cities.

📩 For further details or to schedule a visit, please get in touch.