Prédio para venda

 Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto 

Prédio localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico.

Próximo de transportes públicos (Autocarros e metro)

Numa localização estratégica para o Porto e Gondomar 

Este imóvel
é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído
da seguinte forma: 

- Rés-do-chão:

Espaço comercial, com possibilidade para converter em habitação.

Dispõe de : 

Sala

Quarto interior

Quarto principal

WC Completo com base de duche

Cozinha com acesso a terraço nas traseiras

Arrumos fechados ao fundo do jardim

Garagem fechada pela frente do prédio.  

- 1º andar:

Habitação de tipologia T2 com dispensa e um terraço

Cozinha e Sala com acesso a varanda marquisada

Dispensa

WC Completo com banheira

2 Quartos, sendo que um deles tem acesso a um generoso terraço
 

- 2º andar:
Habitação de tipologia T3 com alguma renovação e varanda

Com Inquilino até Agosto de 2028 por 400 euros  

A estrutura
do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma
reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou
arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade
de investimento. 

Localização estratégica: 

- 500 metros A20, A43 

- 800 metros da Marina do Freixo 

- 900 metros Estação de Metro de Campanhã 

- 1 KM Estação de Campanhã 

-2KM Parque infantil e passadiços  

- 2,5 km Ponte do Freixo  

- 2,8 KM do Alameda Shopping e Continente 

- 4KM Centro histórico do Porto 

4,1KM Parque infantil

-4,4KM Da Escola Artística Soares dos reis  

-5KM Parque Nascente 

- 6,6 KM Faculdades e Hospital de São João

-7KM do Multiusos Gondomar  

Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a
pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação. 

Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!