Prédio para venda

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:

- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²

- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²

- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²

- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²

- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²

- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. 

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.

Building in Full Ownership, comprising units #157, #158, and #159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, with the following description in the property registry:

- First floor: Use: Residential Gross private area: 105.0000 m²

- Mezzanine: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²

- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²

- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²

- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²

- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building requiring complete renovation, with the possibility of submitting an expansion project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Investment opportunity: property with significant appreciation potential in a high-demand area.

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Français

Opportunité d'investissement située à Campo de Santa Clara, en face du Jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, à São Vicente. 

Immeuble d'une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 logements, dont le logement principal dispose d'un balcon avec vue frontale sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage, des combles et une cour, avec la description suivante dans le cadastre :

- 1er étage : Affectation : Logement Surface brute privative : 105,0000 m²

- Entresol : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²

- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²

- Rez-de-chaussée n° 157 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 42,0000 m²

- Mezzanine : Affectation : Logement, Surface brute privative : 32,0000 m²

- Cour avec annexe : Surface totale d'environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de soumettre un projet d'agrandissement.

Situé stratégiquement à 5 minutes de la place Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d'embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.

Opportunité d'investissement : bien immobilier présentant un fort potentiel de plus-value, dans un quartier très prisé.

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Traduit avec DeepL.com (version gratuite)