Prédio para venda

 Prédio em Propriedade Total com 4 Frações – Oportunidade para
Investidores 

Apresentamos este prédio em propriedade total composto por 4
frações, distribuídas entre rés do chão, primeiro andar e sótão: 

· RC Direito – 23 m² 

· RC Esquerdo – 23 m² 

· 1.º Direito – 23 m² 

· 1.º Esquerdo – 23 m² 

· Sótão – 33 m2 

· Marquise – 13 m2 

Localização em zona privilegiada da Encosta do Sol - Brandoa, com acessos
rápidos a várias vias principais e autocarro literalmente à
porta em direção ao Metro Alfornelos, garantindo grande comodidade e
facilidade de mobilidade. 

Atualmente, as frações do rés do chão encontram-se unidas,
com entrada comum, e arrendadas a um único inquilino.

No 1.º andar, ambas as frações estão igualmente arrendadas
ao mesmo inquilino. 

A partir do 1.º esquerdo existe acesso ao sótão com
pé direito alto em todas as divisões - dois quartos (com
janela), uma casa de banho e uma ampla
marquise com vista desafogada. 

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com
ocupação atual e potencial de valorização. O prédio não dispõe de
licença de utilização, sendo comercializado ao abrigo do
SIMPLEX Urbanístico, permitindo a regularização simplificada conforme
a legislação em vigor. 

Ideal para quem procura rentabilidade imediata e um imóvel
com potencial de requalificação e valorização futura.  

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.