Prédio para venda

OPORTUNIDADE!

Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra!

Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização.

O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas:

• Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato:




• uma fração destinada a comércio;


• uma fração destinada a serviços.
  




• 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia.
  

Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações.

A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização.

Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização. 

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Contacte-me!