Prédio para venda

 ✨ Prédio em Propriedade Total | São Martinho do Porto | Silver Coast 

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na
icónica baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais procuradas
da Silver Coast, reconhecida pela sua beleza natural, segurança e forte
potencial turístico. 

Este prédio em propriedade total, implantado num
terreno com cerca de 650 m², oferece uma área bruta privativa de
aproximadamente 534 m², distribuída por várias unidades independentes,
permitindo múltiplas estratégias de utilização — desde habitação própria com
rendimento, até exploração turística ou revenda por frações. 

📍 Localização: Rua António Henrique Primo, São Martinho do Porto  

 Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar numa das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:  

Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar uma das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:  

• Baía em forma de concha, única em Portugal - ideal para famílias e desportos náuticos  


• Forte procura turística nacional e internacional  


• Ambiente seguro, tranquilo e sofisticado  


• Restaurantes, comércio, marina e serviços a curta distância  

📍 Apenas a 150 metros da baía (borda de água) - permitindo acesso a pé à praia em poucos minutos 

📍 Distânciasestratégicas:  

• 1h de Lisboa e Aeroporto Internacional  


• 15 min da Nazaré (ondas gigantes e turismo mundial)  


• 20 min de Alcobaça (Património UNESCO)  


• 30 min de Óbidos (vila medieval de referência)  

👉 Inserido na prestigiada
Silver Coast, uma região em forte crescimento, procurada por investidores internacionais pela sua autenticidade, qualidade de vida e excelente relação preço/valorização. 

🏡 Composição do Prédio (6 Frações Independentes) 

Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo composto por várias unidades com utilização independente: 

🔹 1º Andar – Apartamento T4  

• Área aproximada: 144 m²  


• Espaços amplos e bem distribuídos  


• Ideal para habitação própria ou arrendamento premium  

🔹 Rés-do-Chão – Apartamento T4  

• Área aproximada: 144 m²  


• Excelente potencial para habitação ou exploração turística  

🔹 Rés-do-Chão – 2 Frações T2 (Moradias/Unidades Independentes)  

• Cada fração com cerca de 36 m²  


• Perfeitas para alojamento local, arrendamento de curta duração ou apoio às restantes unidades  

🔹 Cave – T2 / Espaço Amplo  

• Área aproximada: 144 m²  


• Atualmente afeta a arrumos, com forte potencial de reconversão  

🔹 Garagem / Estacionamento  

• Área aproximada: 30 m²  


• Apoio essencial para residentes ou hóspedes  

💼 Potencial de Investimento 

Este ativo permite diversas estratégias: 

✔ Habitação própria + rendimento
(viver numa fração e rentabilizar as restantes)
✔ Alojamento local / turismo (alta procura durante
todo o ano)
✔ Arrendamento de longa duração
(mercado estável e crescente)
✔ Transformação em
propriedade horizontal (maximização de valor por
fração) 

🌿 Exterior e Envolvência  

• Logradouro com potencial de lazer  


• Espaço exterior que pode ser valorizado com jardim ou zona comum  


• In Opotunidade Única nquila, mas a poucos minutos da praia  

🔑 Oportunidade Única 

Num mercado onde imóveis com estas características são cada
vez mais escassos, este prédio representa: 

✨ Localização premium
✨Versatilidade total
✨Elevado potencial de valorização
✨Forte rentabilidade turística 

Se procura um investimento seguro, versátil e numa das zonas
mais procuradas de Portugal, esta é uma decisão que pode marcar a diferença no
seu portefólio. 

Imóveis com este potencial e localização não permanecem no
mercado… agende já a sua visita!