Prédio para venda

Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro – 3 Pisos com Projeto Existente

Oportunidade única no coração de Aveiro! 

Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.

Características principais: 

· Área total de terreno: 327 m² 

· Área bruta privativa total: 375 m² 

· Número de pisos: 3 

O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.

A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade. 

Principais pontos fortes: 

· Excelente exposição solar 

· Grande potencial de valorização 

· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL

Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!

NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.

 Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.