Prédio para venda

🏢 Prédio em Propriedade Total para Venda | Canidelo – Vila Nova de Gaia

Apresenta-se para venda prédio em propriedade total, localizado em Canidelo, uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela sua proximidade ao mar, acessos rápidos ao Porto e qualidade de vida.

O edifício é composto por 5 casas habitacionais, das quais 3 encontram-se atualmente arrendadas, (rendas antigas e com a possibilidade de almentar para 80€ cada), e 2 casas de tipologia T2 devolutos, ideais para valorização, colocação no mercado de arrendamento, consoante a estratégia do investidor.

📍 Localização & Zona Envolvente

Inserido numa zona predominantemente residencial e tranquila, o imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com:

Proximidade às praias de Canidelo e Lavadores, bem como aos passadiços marítimos, zonas verdes e espaços de lazer;

Comércio local, supermercados, farmácias, escolas e serviços a curta distância;

Fácil acesso ao Canidelo Retail Park e a outras áreas comerciais;

Excelentes acessos rodoviários a Vila Nova de Gaia, centro do Porto e principais vias (A1, A29);

Transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade diária.

💼 Potencial de Investimento

Este prédio representa uma oportunidade sólida de investimento, combinando:

Elevado potencial de valorização com a renovação e colocação no mercado dos T2 devolutos;

Forte procura habitacional na zona, tanto para arrendamento de longa duração;

Localização costeira cada vez mais valorizada no mercado imobiliário de Gaia.

⭐ Destaques

✔ Prédio em propriedade total

✔ 5 casas habitacionais

✔ 3 casas arrendadas + 2 casas devolutos

✔ Zona residencial calma e valorizada

✔ Próximo do mar e com bons acessos

✔ Ideal para investidores

Agende hoje mesmo a sua visita.