Prédio para venda

 Prédio com 2 Apartamentos Independente a 50m da Praia do Relógio
– Potencial Único de Renovação  

Descrição:

Excelente oportunidade de investimento na zona mais procurada da Figueira
da Foz. Este prédio de 2 pisos, situado na segunda linha de mar e a apenas
"dois passos" da Praia do Relógio e da Marginal, é o projeto ideal
para quem procura rentabilidade ou uma casa de férias personalizada.  

O imóvel encontra-se
no seu estado original, a necessitar de obras de modernização total,
permitindo adaptar o espaço às exigências e confortos contemporâneos.  

Distribuição Atual (conforme plantas):

O edifício está organizado em duas frações independentes, o que maximiza o
potencial de rentabilização:   

• Piso 0 (R/C): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum,
  quarto, despensa e uma zona de arrumos independente (p. 2). 


• Piso 1 (Andar): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum,
  quarto e despensa (p. 2). 


• Exterior: O
  prédio apresenta uma arquitetura tradicional com fachadas sólidas, prontas
  para um projeto de reabilitação de fachada e interiores (p. 1).  

Dados
Técnicos:   

• Área Total do Terreno: 85,00 m² 


• Área de Implantação: 84,00 m² (máximo aproveitamento do lote) 


• Área Bruta Privativa Total: 106,00 m² 


• Nº de Pisos: 2  

O Potencial:

Este é o imóvel perfeito para um projeto de Alojamento Local (AL) duplo ou para transformar numa moradia unifamiliar de charme junto ao mar. A localização estratégica dispensa o uso de carro, estando próximo de todos os serviços, restaurantes e lazer da Figueira da Foz.  

Não perca esta oportunidade de investir numa das localizações mais exclusivas da cidade.  

Dica de
Especialista:  

Como o prédio já tem entradas independentes e
uma distribuição funcional (p. 2), recomendo que mencione que a estrutura
existente facilita a obtenção de licenças para exploração turística separada, o
que é um grande atrativo para investidores.