Prédio para venda

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.

Localização e envolvente:

Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).

Principais características:

- em plena Avenida dos Aliados

- 7 pisos + sótão

- 2 frentes (orientação nascente/poente)

- 7 frações autónomas

Prédio:

- área total de terreno: 302,90m2

- área coberta: 209,90m2

- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)

Fração A:

- entrada independente

- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas

- rés-do-chão e 1.º traseiras

- área bruta privativa: 352,00m2

- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)

- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:

- afetação: serviços

- 2.º andar frente

- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:

- afetação: serviços

- 2.º andar traseiras

- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:

- afetação: serviços

- 3.º andar frente

- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:

- afetação: serviços

- 3.º andar traseiras

- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:

- afetação: habitação

- 4.º, 5.º e 6.º andares

- tipologia: T5

- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:

- afetação: habitação

- 4.º andar traseiras

- tipologia: T2

- área bruta privativa: 53,20m2

Pontos de interesse:

- na Avenida dos Aliados

- a 150m da Câmara Municipal do Porto

- a 200m do Teatro Rivoli

- a 300m do Teatro Sá da Bandeira

- a 350m do Mercado do Bolhão

- a 400m da Rua de Santa Catarina

- a 500m do Coliseu do Porto

- a 550m da Igreja dos Clérigos

- a 600m da Sé

- a 750m do Hospital Santo António

- a 950m da Ribeira (Rio Douro)

- a 1,6km do Palácio de Cristal

- a 2,4km da Casa da Música

Transportes e acessos:

- em frente ao metro (Estação Aliados)

- junto a autocarros (paragem STCP)

- a 350m do comboio (Estação de São Bento)

- a 400m do metro (Estação Trindade)

- a 600m do metro (Estação Bolhão)

- a 850m da Ponte Luís I

- a 3,5km do acesso à VCI

- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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