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Certificação Energética D

Prédio para venda

Vila Nova de Gaia, Porto

126m²
3
5
375,000 €
Baixa de Preço

Desde 726/mês

Descrição

Prédio para venda


Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras – Coração de Vila Nova de Gaia


Descrição:


Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências – ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.


Características principais:



  • Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.

  • Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.

  • Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.

  • Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).

  • Totalmente renovado – pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.


Vantagens:



  • Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.

  • Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital – tudo perto.

  • Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.

  • Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.


Informações adicionais:



  • Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.

  • Estado: Remodelado.

  • Área útil/total: 212 m2

  • Preço de venda: 400 000€.

  • Documentação completa e prontidão para visitas.


Ideal para:



  • Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.

  • Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.

  • Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).

  • SIMPLEX

  • Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"
































Voz 


;ID RE/MAX: 126401158-3

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

A carregar pontos de interesse...

Ref. Imóvel: 126401158-3

Consultor Responsável

Agent Photo
Isabel Ferreira

Collection Vantagem Oporto

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Montante do Empréstimo €187.500,00
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