Prédio para venda

🏢 Prédio para Investimento | 3 Frações | Centro Histórico da Covilhã

Disponibiliza-se para venda este prédio de três pisos, localizado na Rua do Meio, em plena zona histórica da Covilhã. O imóvel está constituído em propriedade horizontal, composto por três frações autónomas (A, B e C), todas com licença de habitação.

🟢 Situação Atual

• Rés-do-chão –Rés-do-chão - pronto a ser arrendado após a transmissão da propriedade do imóvel

• 1.º e 2.º andar – frações arrendadas, garantindo rendimento estável desde o primeiro dia.

✅ Destaques para Investidores

✔ Rendimento imediato com duas frações já arrendadas;

✔ Possibilidade de aumentar a rentabilidade com o arrendamento do rés-do-chão;

✔ Arrendamento habitacional como estratégia segura e de baixa rotatividade, muito procurado na cidade;

✔ Propriedade horizontal já formalizada, possibilitando a revenda fracionada no futuro;

✔ Potencial para alojamento estudantil ou alojamento local (AL), pela proximidade à Universidade da Beira Interior;

✔ Baixos custos de manutenção e gestão simplificada.

📍 Localização - Situado num dos pontos mais tradicionais e procurados da Covilhã, próximo de:

• Universidade da Beira Interior;

• comércio local, serviços, transportes públicos, restauração e farmácias;

• zonas turísticas, miradouros e centro histórico em reabilitação;

• forte procura de arrendamento por estudantes, docentes e jovens profissionais.

💼 Ideal para:

• Investidores que procuram prédio de rendimento com retorno imediato;

• Quem pretende apostar no arrendamento habitacional e estudantil;

• Estratégias de valorização patrimonial com futura venda por frações;

• Portfólios imobiliários de rendimento estável.

📞 Mais informações e visitas:

Nelson Gomes – 938 862 036

Consultor RE/MAX