Prédio para venda

Prédio com 11 Frações (Gondomar –
Valbom)
Oportunidade única para
investidores e construtores em Gondomar – Valbom 

Apresenta-se um edifício exclusivo, composto por
11 frações independentes, localizado na Rua dos Ourives, em pleno coração de
Valbom, uma das zonas mais procuradas do concelho de Gondomar devido à
proximidade ao Porto, excelentes acessos e procura crescente no mercado
habitacional. 

  O imóvel encontra-se totalmente devoluto,
permitindo uma intervenção imediata sem necessidade de indemnizações ou
desocupações — um ponto altamente valorizado por investidores. 

Composição do prédio

O edifício integra um total de 728,81 m²
distribuídos por 11 frações com tipologias e áreas diversificadas, o que
possibilita múltiplas estratégias de exploração: 

- Reabilitação total do prédio para venda ao
detalhe 

- Criação de unidades de arrendamento tradicional
ou alojamento 

- Venda em bloco a investidores finais 

- Reconversão e otimização do layout das frações 

Potencial de investimento

  A valorização de Gondomar tem sido consistente nos
últimos anos, reforçada por: 

- Procura crescente de habitação 

- Proximidade ao centro do Porto 

- Investimentos municipais e melhoria contínua de
acessos 

- Forte mercado de arrendamento 

 Ideal para projetos de reabilitação

O prédio, sem inquilinos e com grande área disponível,
é perfeito para construtores, oferecendo: 

- Layout flexível 

- Possibilidade de reconfiguração das frações 

- Espaço para potencial aumento de rentabilidade 

- Adequado a projetos de médio e grande porte 

Localização estratégica

- Situado numa zona residencial consolidada e
tranquila 

- Próximo de serviços, comércio, escolas e
transportes 

- A 10 minutos da marginal do Douro e 15 minutos
do Porto 

- Acesso rápido às vias principais (VCI, Freixo,
A43) 

Perfil do comprador ideal

- Investidores que
procuram edifícios para rendimento 

- Construtores com
projetos de requalificação e venda ao detalhe 

- Fundos imobiliários ou
gestores de carteira 

- Quem procura um ativo
sólido com forte potencial de valorização futura 

 Conclusão

Este imóvel representa uma oportunidade rara no
mercado atual: um prédio com grande área, múltiplas frações, localização
privilegiada e totalmente desocupado, pronto para ser transformado num projeto
de elevado impacto e rentabilidade.  

SONHO VS REALIDADE