Quinta para venda

Sítio da Kalua

Sebollas (a meia hora de Secretário e de Paraíba do Sul)

Sítio com 3.2 alqueires geométricos, ou 151.720,67 m².

 Imóvel único com casa-conceito em sustentabilidade com aproximadamente 550,00m², 02 andares, casa de caseiro, cozinha industrial e depósito/oficina na área de produção.

Possui nascente própria, com água pura, potável, onde já foram plantadas muitas árvores para proteção e melhoria do manancial. 

A sede é contemporânea com todos os confortos e tecnologias para oferecer a melhor qualidade de vida no campo. Feita com materiais de demolição, que oferecem identidade e beleza exuberantes, foi construída com arquitetura que concilia o que há de mais avançado em soluções ecológicas e sustentáveis, e com caráter de casa de fazenda: energia solar, tetos verdes, biodigestores, jardins produtivos e ecológicos, lareira chilena ecológica de baixo consumo. 

Imensa cozinha (montada por um Chef de cozinha) com todos os equipamentos mais modernos, incluindo fogão à lenha de alto desempenho e fácil operação, fogão elétrico vitrocerâmico, fogão a gás, máquina lava-louças, máquina de gelo, triturador de resíduos, duas coifas extratoras de fumos e demais utensílios que satisfazem os mais exigentes chefs, 2 arrecadações, área de serviço, ampla adega de vinhos, além de quarto para guardados da cozinha, e garagem coberta.

Piscina biológica, com água pura e cristalina como um lago suíço. 

Em todos os ambientes a vista da Serra é impactante, com privacidade e silêncio absolutos. A varanda é um dos pontos mais atraentes dando para a paisagem espetacular. Possui sauna úmida a gás e à lenha, com área de repouso interno e externo em meio a árvores nativas e frutíferas. 

Sala de TV, salão de jogos, e escritórios, com ar condicionados (e 2 casas de banho no andar inferior), dão diretamente para a área de lazer externo. 

Possui 5 quartos sendo: 1 suíte com closet e ar condicionado, e 2 quartos com ar Split, 4 casas de banho sociais,

Possui uma inovadora Agrofloresta Sintrópica (Sistema de Agrofloresta – SAF) com aproximadamente 1 hectare, que é referência em produção orgânica certificada pela ABIO. 

Tem plantio de mais de 3.000 árvores nativas e frutíferas (com ênfase em área de amoreiras em produção), além de inúmeras variedades de frutas, de acordo com as estações do ano. 

Possui sistema de irrigação por aspersão e gotejamento. Nessa área se situam-se o depósito/oficina com 28,00m2 com triturador de resíduos para compostagem, roçadeiras, moto serra, cortador de grama à gasolina, seladora de sacos plásticos, geladeira duplex em aço inox de alta capacidade; ferramentas e equipamentos de oficina.

Área industrial leve:

Cozinha industrial e área de estocagem de aproximadamente 30,00m2, com fogões industriais, bancadas em aço inox, pias e cubas em inox, estantes em aço, freezer vertical e freezer horizontal de dupla ação, casa de banho e vestiário de funcionários.

 Casa de caseiro com 55,00m2, com 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho, varanda , área de serviço, antena para telefone rural, e antena de rádio com sinal de internet rápida. 

Estação meteorológica, com tablet para monitoramento remoto de temperaturas e umidade relativa do ar interna e externa, direção e velocidade dos ventos, pressão atmosférica, indicador de índice pluviométrico e previsão do tempo. Saída USB para conexão com computador e registro das atividades.

Sistemas de telecomunicação:

• Internet 3G;


• antena de rádio para internet de alta velocidade;


• antena para internet e telefonia rural;


• Sistema de roteadores para a casa toda e jardins;


• antena de TV via satélite (TV por assinatura) Oi TV;


• Pré-instalação para portão eletrônico com câmera e interfone, luz automática, telefone e internet.

Sistemas de geração energia:

• sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas, inversor, controlador de carga, 16 baterias de acumulação de energia e minicomputador para monitoramento local e à distância, em tempo real, via aplicativo, no celular, no computador ou tablet. 


• Sistema de energia elétrica auxiliar, com dois geradores, sendo 1 integrado e semi-automático, e outro portátil de fácil manuseio. Total de 10 KVA.

Sistema de abastecimento de água:

• Água cristalina e aprovada para consumo, com nascente própria


• pequeno lago;


• poço semi-artesiano;


• reservatórios de água com capacidade de 25.000L;


• Abastecimento de água - mineral - do condomínio, proveniente de poço artesiano. 

Sistemas de gás e aquecimento de água:

• Central de gás com 06 cilindros de 45 kg, para abastecimento da sauna e da cozinha.


• Aquecimento de água solar de alta performance;


• Aquecimento de água complementar a boiler elétrico de alta capacidade;


• 1 aquecedor a gás. 


• Previsão para ligação de boiler a gás alternativo para toda a residência.