Quinta para venda

QUINTA COM 16.799 M² E HABITAÇÃO PARA REABILITAR EM LAMEGO

Apresentamos uma propriedade única situada em Nogueiredo, na União das Freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões, concelho de Lamego, composta por cinco artigos vendidos em conjunto, totalizando cerca de 16.799 m².

Esta propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre área agrícola, potencial habitacional e enquadramento natural, sendo uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto agrícola, turístico ou simplesmente usufruir de uma quinta com grande privacidade e espaço.

O conjunto é constituído por:

* Artigo Urbano com 332 m² de terreno;

* Habitação com 3 pisos e 11 divisões;

* Área bruta de construção: 394,52 m²;

* Área bruta privativa: 253,48 m²;

* Área bruta dependente: 141,04 m²;

E ainda pelos artigos rústicos:

* Artigo 15 – 8.656 m²;

* Artigo 34 – 5.187 m²;

* Artigo 18 – 812 m²;

* Artigo 17 – 500 m².

A propriedade apresenta uma área total de aproximadamente 16.799 m², beneficiando de acesso por caminho público e de uma excelente exposição solar.

Os terrenos encontram-se registados com diversas aptidões agrícolas, incluindo vinha, oliveiras, cerejeiras, pereiras e culturas arvenses, características típicas da região duriense e que reforçam o potencial produtivo da propriedade.

A habitação existente, atualmente a necessitar de reabilitação, oferece uma base sólida para a criação de uma residência permanente, casa de férias, alojamento local ou projeto de turismo rural, tirando partido da tranquilidade do local e das vistas envolventes sobre a paisagem rural.

Principais destaques:

* Área total de 16.799 m²;

* Habitação com 394,52 m² de construção;

* Conjunto de artigos vendidos em bloco;

* Acesso direto por caminho público;

* Excelente exposição solar;

* Potencial agrícola, habitacional e turístico;

* Ambiente rural tranquilo e reservado;

* Localização a poucos minutos do centro de Lamego.

Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, habitação existente e múltiplas possibilidades de valorização numa das regiões mais procuradas do interior norte de Portugal.

 Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.