Quinta para venda

Quinta com Casas e Vinha no Douro

Propriedade de carácter e elevado potencial, situada em Casais do Douro, Ervedosa do Douro, a poucos minutos do Pinhão, no coração de uma das zonas mais emblemáticas do Douro Vinhateiro.

Esta quinta reúne um conjunto de características que a tornam particularmente interessante para quem procura um património genuíno no Douro, com potencial para valorização residencial, agrícola ou turística, sujeito ao respetivo enquadramento e licenciamento.

A propriedade dispõe de aproximadamente 3.800 m² de vinha com Benefício Letra A, uma classificação de grande relevância na produção de Vinho do Porto, e possui autorização para produção de vinho generoso de 940 litros.

Beneficia de excelente exposição solar e vistas abertas sobre os vinhedos do Douro, proporcionando um cenário verdadeiramente característico da região.

O conjunto edificado é composto por uma casa principal com cerca de 218 m² de área bruta, complementada por aproximadamente 400 m² de logradouro, à qual se juntam 5 construções rurais, incluindo um armazém.

Todas as construções se encontram a necessitar de reabilitação, representando, contudo, uma oportunidade para criar um projeto personalizado, preservando a identidade e o carácter rural da propriedade.

A quinta dispõe de água da companhia e eletricidade e beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação cómoda ao Pinhão e às principais localidades da região.

A sua localização, próxima do Pinhão, acrescenta uma dimensão particularmente atrativa a esta propriedade, numa zona reconhecida internacionalmente pela paisagem, pela produção vitivinícola e pelo crescente interesse turístico.
UM PROJETO COM IDENTIDADE NO DOURO

Uma quinta que combina vinha Letra A, produção de vinho generoso (940 litros), casa principal, construções rurais, vistas sobre os vinhedos e uma localização privilegiada junto ao Pinhão.

Uma oportunidade para quem procura investir num património com autenticidade e criar um projeto único numa das regiões mais exclusivas e reconhecidas de Portugal.

SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção