Quinta T2 para venda

 Quinta com Charme Histórico, Piscina e Potencial Ilimitado – Santarém (Ribatejo) 

Procura o refúgio perfeito no campo com privacidade total, piscina, autossuficiência e a comodidade das infraestruturas públicas modernas? Apresentamos esta fantástica
propriedade rural com mais de 3,4 hectares, localizada em Monte Gordo, na União
das Freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém. 

Esta propriedade destaca-se por estar pronta para o receber: já dispõe de eletricidade e água da rede pública (municipal) ligadas, além de contar com bons acessos totalmente alcatroados até à entrada. A habitação principal (T2) está pronta a habitar, necessitando apenas de ser pintada e decorada ao seu gosto. Adicionalmente, todos os telhados da propriedade já foram integralmente substituídos por telha cerâmica nova. No caso específico da casa principal, o telhado foi lavado, revisto e reparado,
mantendo a traça e o charme do estilo original. 

O Espaço Exterior e Envolvente 

A propriedade distribui-se de forma harmoniosa, oferecendo um layout focado na
privacidade, no convívio e na rentabilidade:  

• Pátio Central com Piscina: O coração da zona urbana é um pátio reservado com piscina privativa. Envolvido por uma palmeira imponente e pelas fachadas texturizadas dos edifícios, este espaço oferece o cenário perfeito para lazer. Toda esta envolvência urbana encontra-se totalmente murada, garantindo máxima segurança e total privacidade. 


• Construções em Pedra e Antigo Lagar: Destaca-se um enorme pavilhão com paredes em alvenaria de pedra antiga e telhado totalmente novo (com moderno vigamento de betão), que salvaguarda as pias de pedra originais do antigo lagar de azeite. Perfeito para salão de eventos, adega ou habitação secundária de estilo loft. 


• Autonomia Total e Recursos Hídricos: Para além da água da rede pública, a propriedade está equipada com um furo próprio para captação de água e apoiada por painéis solares instalados na casa do furo, garantindo uma excelente apacidade de autossuficiência e baixos custos de manutenção. 


• Parcela Rústica e Infraestrutura: Agrícola (cerca de 3,3 Hectares): Um vasto terreno composto por um olival produtivo e uma área de vinha que beneficia de um sistema de irrigação com rega gota a gota já instalado. Toda a área rústica encontra-se completamente vedada com rede. 

A Habitação Principal (Pronta a Habitar) 

A moradia térrea mantém a essência cultural portuguesa, oferecendo divisões generosas com excelente estrutura, onde só falta mesmo pintar e decorar ao seu gosto:  

• Sala Espaçosa com Lareira: Uma sala de estar muito ampla, decorada com lambril de azulejos tradicionais e caracterizada por uma lareira rústica de cantaria de pedra. 


• Dois Quartos: Quartos confortáveis, ideais para o descanso, um deles equipado com um roupeiro embutido em madeira de parede inteira. 


• Cozinha de Época: Espaçosa, equipada com uma chaminé tradicional de fumeiro antiga e pavimento cerâmico rústico. 


• Casa de Banho: WC completo com banheira e excelente capacidade de arrumação. 

Principais Características:  

• ✔ Infraestruturas Completas: Ligação ativa à rede de eletricidade e à rede de água municipal. 


• ✔ Acessos Premium: Excelentes acessos por estrada totalmente alcatroada. 


• ✔ Habitação T2 Pronta a Habitar: Estrutura excelente, necessitando apenas de pintura e decoração ao seu gosto. 


• ✔ Telhados 100% Renovados: Todos mudados para telha cerâmica; o telhado da casa principal foi totalmente lavado e reparado mantendo o estilo original. 


• ✔ Área Total do Terreno: Superior a 34.000 m² (3,4 ha) com olival produtivo e vinha. 


• ✔ Segurança Total: Zona urbana totalmente murada e área rústica completamente vedada em rede. 


• ✔ Sustentabilidade: Furo de água ativo, painéis solares na casa do furo e sistema de rega gota a gota instalado na vinha. 


• ✔ Património Histórico: Lagar antigo com pias de pedra originais. 


• ✔ Localização: Ambiente rural tranquilo, a poucos minutos do centro de Santarém e da entrada da Autoestrada A1. 

Perfeito para 3 Perfis de Investimento 

1. Habitação Própria / Segunda Habitação Sem Complicações: Uma quinta pronta a usar, com água, luz e estradas alcatroadas, onde pode viver confortavelmente desde o primeiro dia. 

2. Turismo Rural Diferenciado (TER): A combinação de infraestruturas públicas com a
autossuficiência do furo/painéis solares e o charme do pátio murado com piscina
é o cenário perfeito para um negócio altamente rentável. 

3. Projeto Agrícola / Vinícola de Lazer: Aproveite a vinha com rega gota a gota e o olival para produzir o seu próprio vinho e azeite com toda a logística facilitada
pelos bons acessos. 

Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade única, com o conforto e a segurança que procura. Marque já a sua visita!

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. 

🇬🇧 ENGLISH VERSION 

Country Estate with Historic Charm, Private Pool & Unlimited Potential – Santarém
(Ribatejo) 

Are you looking for the perfect countryside retreat featuring total privacy, a private
swimming pool, eco-efficiency, and the convenience of modern public utilities? We present this fantastic rural estate spanning over 3.4 hectares (34,000 sqm), located in Monte Gordo, Santarém. 

This estate stands out for being fully functional and connected: mains electricity and
municipal grid water are already connected, and the property enjoys excellent
access via fully paved tarmac roads right to the entrance. The main
residence (2-bedroom villa) is move-in ready, requiring only cosmetic
painting and interior decoration to match your personal style. Additionally, all
roofs across the entire estate have been completely replaced with brand-new
ceramic tiles. For the main house specifically, the roof was meticulously
washed, overhauled, and repaired, beautifully preserving its original
architectural heritage. 

The Outdoor Space & Grounds 

The estate layout is masterfully organized to guarantee maximum privacy, comfort, safety, and immediate agricultural value:  

• Central Courtyard with Pool: The heart of the property is a private courtyard featuring a kidney-shaped swimming pool, framed by a majestic palm tree. Crucially, the entire urban residential area is completely enclosed by walls, ensuring absolute privacy and security. 


• Ancient Stone Olive Press (Lagar): A massive stone pavilion featuring traditional masonry walls and a brand-new roof (upgraded with modern concrete beams). It preserves the original stone milling basins—perfect for a grand reception hall, boutique winery, or a rustic loft. 


• Water & Energy Autonomy: In addition to the municipal water connection, the property features its own active water borehole, fully supported by solar panels installed on the pump house, drastically reducing utility costs. 


• Agricultural Plot & Vineyard Irrigation (approx. 3.3 Hectares): An expansive terrain featuring a productive olive grove and a vineyard area that benefits from a fully installed drip irrigation system. The entire rustic boundary is fully enclosed
  with wire fencing. 

The Main Residence (Move-In Ready) 

The single-story villa preserves traditional Portuguese cultural features, offering
generous layouts where all that is left to do is paint and decorate to your taste:  

• Spacious Living Room with Fireplace: A remarkably spacious living area adorned with traditional Portuguese tiled wainscoting (azulejos) and anchored by a monumental rustic stone-masonry fireplace. 


• Two Bedrooms: Comfortable and quiet bedrooms, one of which includes a full-wall built-in wooden wardrobe. 


• Traditional Kitchen: An expansive kitchen featuring an authentic old-style mokehouse chimney block and rustic ceramic flooring. 


• Bathroom: A complete bathroom with a bathtub and excellent integrated storage space. 

Key Features & Specifications:  

• ✔ Full Standard Utilities: Active connection to the public electricity grid and municipal mains water. 


• ✔ Premium Access: Reached via excellent, fully paved tarmac roads. 


• ✔ Move-In Ready 2-Bedroom Villa: Solid structure, only requiring painting and your choice of decor. 


• ✔ 100% Renovated Roofs: All roofs replaced with new ceramic tiles; the main house roof was washed and repaired to maintain its original style. 


• ✔ Total Land Area: Over 34,000 sqm (3.4 ha) with active olive and vineyard production. 


• ✔ Fully Secured Bounds: Walled urban residential perimeter and fully fenced rustic land. 


• ✔ Eco-Features: Private water borehole, dedicated solar panel system, and ready-to-use vineyard drip irrigation system. 


• ✔ Historical Heritage: Preserved olive press (lagar) with solid stone basins. 


• ✔ Location & Access: Peaceful rural setting, minutes from Santarém city center and the A1 highway (Lisbon is under an hour away). 

Perfectly Suited for 3 Investment Profiles: 

1. Hassle-Free Country Living / Second Home: A turn-key estate with mains water,
electricity, and paved road access, allowing you to live comfortably from day
one. 

2. Boutique Rural Tourism (TER): The dual advantage of public utilities combined with
off-grid borehole/solar capacity, a walled courtyard, and a private pool
creates the ultimate framework for a highly profitable eco-resort. 

3. Boutique Agricultural Project: Perfect for wine and olive oil enthusiasts who want to take
immediate advantage of the pre-installed drip irrigation and mature olive
grove, with excellent transport logistics provided by the paved road access. 

Do not
miss the chance to experience this unique property where modern convenience
meets historical charm. Schedule your private viewing today!