Quinta T6 para venda

Quinta com 1,5 ha, moradia T6 com piscina e produção agrícola
Póvoa de Midões, Tábua
Descubra o verdadeiro charme da vida no campo com esta magnífica quinta situada na Quinta da Murteira, em Póvoa de Midões, no concelho de Tábua, distrito de Coimbra — um refúgio onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado.

Inserida numa envolvente tranquila, marcada pela paisagem rural, pela herança histórica e pela proximidade ao rio Mondego, esta propriedade combina autenticidade, privacidade e grande potencial de utilização. Póvoa de Midões é uma vila portuguesa com cerca de 500 habitantes, conhecida pelas suas paisagens agrícolas, vestígios históricos, belos recursos naturais e ambiente tradicional, preservando ainda o caráter genuíno do interior de Portugal.

A moradia, anterior a 1935, possui documentação que comprova esta data mínima de construção. Embora ainda não se encontre emitida a certidão de dispensa de licença de utilização, o imóvel apresenta-se em perfeitas condições de habitabilidade, reunindo conforto, funcionalidade e elementos originais de grande valor histórico e arquitetónico.

A propriedade combina o encanto da arquitetura tradicional em pedra com melhorias modernas, como janelas com vidros duplos, caixilharias atuais, ar condicionado em vários ambientes e painéis solares, criando uma fusão harmoniosa entre o passado e o presente.

Ao entrar na moradia, destaca-se de imediato o ambiente acolhedor, proporcionado pelos tetos e pavimentos em madeira, que conferem calor, elegância e autenticidade aos espaços. Os detalhes em pedra natural preservam a identidade da região e reforçam o caráter único desta casa senhorial de campo.

Um dos elementos mais especiais da propriedade encontra-se no sótão: uma adega de vinho rústica, original da época da casa, que mantém viva a memória agrícola e familiar do imóvel. Um espaço raro, com enorme valor emocional e patrimonial, ideal para quem aprecia tradição, vinho e autenticidade.

A quinta é composta por dois artigos:

Artigo urbano: moradia com cave, rés do chão e sótão, poço, piscina e painéis solares.
Artigo rústico: terreno agrícola com casa de apoio à agricultura.
Distribuição da Moradia
Rés do chão

O rés do chão apresenta uma organização funcional e acolhedora, ideal para habitação familiar:

• 3 quartos;


• 1 casa de banho completa;


• Sala ampla com lareira tradicional, em ambiente rústico;


• Cozinha;


• Salão de convívio;


• Zonas de arrumos.
  Primeiro piso - Sótão
  

O primeiro piso oferece mais visibilidade panorâmica da propriedade e da região

• 3 quartos;


• 1 casa de banho completa;


• 1 divisão adicional no corredor, ideal para arrumos;


• Quarto principal com roupeiros embutidos e duas grandes janelas;


• Excelente entrada de luz natural.
  Cave
  

A cave funciona como zona de apoio à área exterior, à piscina e aos momentos de convívio:

• Cozinha;


• Sala;


• Casa de banho;


• Zona de apoio ao exterior e à piscina.

No exterior, existe ainda um duche de apoio à piscina, ideal para os dias mais quentes de verão.
Características Gerais

• Área bruta de construção: 413 m²;


• Área bruta privativa: 229 m²;


• Área bruta dependente: 184 m²;


• 6 quartos + 1 divisão extra;


• 3 casas de banho completas;


• Piscina;


• Poço;


• Painéis solares;


• Janelas com vidros duplos;


• Caixilharia moderna;


• Ar condicionado;


• Excelente exposição solar;


• Moradia em boas condições de habitabilidade;


• Elementos originais em madeira e pedra natural;


• Adega rústica original no sótão;


• Casa de apoio agrícola no terreno rústico.
  Terreno e Produção Agrícola
  

Com uma área total de 15.902 m², cerca de 1,5 hectares, esta quinta oferece um terreno fértil, produtivo e com grande potencial agrícola.

A propriedade conta com diversas culturas e árvores de fruto, incluindo:

• Oliveiras;


• Videiras;


• Citrinos;


• Pessegueiras;


• Nogueiras;


• Maracujás;


• Kiwis;


• Outras árvores de fruto.

Pela quantidade de azeitona colhida, a quinta permite ainda produção de azeite, reforçando o seu caráter agrícola, orgânico e tradicional. As videiras e a adega rústica original criam também uma ligação natural à produção e conservação de vinho, preservando a memória rural da casa.

Este é um imóvel ideal para quem valoriza a ligação à terra, a produção própria, a sustentabilidade e a possibilidade de desenvolver um projeto agrícola, biológico ou de turismo rural.
Envolvente

Inserida num terreno amplo e envolvente, a propriedade oferece vistas abertas sobre a paisagem rural, com total privacidade e contacto direto com a natureza.

Os campos, as oliveiras, as videiras, as árvores de fruto e os diversos recantos naturais criam um ambiente de tranquilidade cada vez mais raro, perfeito para quem procura paz, autenticidade e qualidade de vida.

A localização em Póvoa de Midões permite viver num ambiente sereno, com forte identidade histórica e rural, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais no concelho de Tábua.

A propriedade situa-se a cerca de 7 minutos de carro dos Passadiços Coloridos de Tábua, um dos pontos de interesse da região.
Ideal para:

• Habitação própria permanente;


• Casa de férias;


• Turismo rural;


• Alojamento local;


• Projeto agrícola ou biológico;


• Produção própria de azeite, vinho e fruta;


• Investimento com potencial de valorização;


• Projeto familiar ligado à natureza e à tradição.

Esta quinta é mais do que uma propriedade: é uma oportunidade de viver com espaço, história, privacidade e ligação à terra, num cenário autêntico do interior de Portugal.

Simplex urbanístico 

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção, no entanto já deu entrada na respetiva Camara o pedido de licença de utilização, aguardamos a sua emissão.