T2 Inserido No Rc De Edifício Com Elevador, Varanda E Garagem Em Ermesinde, Rua Das Agras Novas - 268.000,00€

Daniela Nöel
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(chamada para a rede móvel nacional)
danielanoel@remax.pt
***AMI 7772***

**Apartamento T2 com elevador e garagem**

Apartamento T2 inserido no **rés do chão** de um edifício **com elevador** e **garagem**, com uma distribuição funcional e boas comodidades para o dia a dia. Dispõe de **duas frentes**, o que favorece a luminosidade e a ventilação, e conta ainda com **varanda** e **estores elétricos**.

# Composição do imóvel#

* Hall de entrada
* Cozinha mobilada e equipada
* Lavandaria
* Sala
* Corredor de distribuição
* 2 quartos (1 suíte)
* Roupeiros embutidos
* 2 casas de banho
* 2 frentes
* Estores elétricos
* Varanda
* Lugar de garagem

### Proximidades e distâncias

**Restauração e bebidas**

* Monteiro’s Grill – 6 min
* 4 Estrelas – 7 min
* Cantinho da Gula – 9 min
* Telepizza – 9 min
* Convívio – 11 min

**Transportes**

* Palmilheira – 6 min
* Palmilheira – 7 min
* Heróis de Angola – 7 min
* Heróis de Angola – 8 min
* Palmilheira – 9 min

**Farmácias**

* Farmácia Ermesinde – 8 min

**Supermercados e comércio**

* Fruta da Avenida – 10 min
* Talho Dom Barrosão – 10 min
* Minipreço – 11 min
* Repsol – 13 min
* Continente Modelo – 13 min

O seu tempo é valioso. Prestamos apoio em todo o processo, incluindo **orientação e encaminhamento para aprovação de crédito**. Entre em contacto connosco para mais informações.

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A dedicated team ready to help you achieve your dreams – whether buying or selling your home.
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ENGLISH:
Daniela Nöel
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danielanoel@remax.pt
***AMI 7772***

**2-Bedroom Apartment with Elevator and Garage**

This 2-bedroom apartment is located on the **ground floor** of a building **with an elevator** and **garage**, featuring a functional layout and good amenities for everyday living. It features **two street-facing sides**, which maximizes natural light and ventilation, and also includes a **balcony** and **electric blinds**.

# Property Layout#

* Entry hall
* Furnished and equipped kitchen
* Laundry room
* Living room
* Hallway
* 2 bedrooms (1 en suite)
* Built-in closets
* 2 bathrooms
* 2 street-facing sides
* Electric blinds
* Balcony
* Parking space

### Nearby Areas and Distances

**Dining and Drinks**

* Monteiro’s Grill – 6 min
* 4 Estrelas – 7 min
* Cantinho da Gula – 9 min
* Telepizza – 9 min
* Convívio – 11 min

**Transportation**

* Palmilheira – 6 min
* Palmilheira – 7 min
* Heróis de Angola – 7 min
* Heróis de Angola – 8 min
* Palmilheira – 9 min

**Pharmacies**

* Farmácia Ermesinde – 8 min

**Supermarkets and Shops**

* Fruta da Avenida – 10 min
* Talho Dom Barrosão – 10 min
* Minipreço – 11 min
* Repsol – 13 min
* Continente Modelo – 13 min

Your time is valuable. We provide support throughout the entire process, including **guidance and assistance with mortgage approval**. Contact us for more information.

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ESPAÑOL:
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***AMI 7772***

**Piso de 2 habitaciones con ascensor y garaje**

Piso de 2 habitaciones situado en la **planta baja** de un edificio **con ascensor** y **garaje**, con una distribución funcional y buenas comodidades para el día a día. Cuenta con **dos fachadas**, lo que favorece la luminosidad y la ventilación, y dispone además de **balcón** y **persianas eléctricas**.

# Distribución de la vivienda#

* Vestíbulo de entrada
* Cocina amueblada y equipada
* Lavadero
* Salón
* Pasillo de distribución
* 2 dormitorios (1 en suite)
* Armarios empotrados
* 2 baños
* 2 fachadas
* Persianas eléctricas
* Balcón
* Plaza de garaje

### Alrededores y distancias

**Restaurantes y bares**

* Monteiro’s Grill – 6 min
* 4 Estrelas – 7 min
* Cantinho da Gula – 9 min
* Telepizza – 9 min
* Convívio – 11 min

**Transporte**

* Palmilheira – 6 min
* Palmilheira – 7 min
* Heróis de Angola – 7 min
* Heróis de Angola – 8 min
* Palmilheira – 9 min

**Farmacias**

* Farmacia Ermesinde – 8 min

**Supermercados y comercios**

* Fruta da Avenida – 10 min
* Carnicería Dom Barrosão – 10 min
* Minipreço – 11 min
* Repsol – 13 min
* Continente Modelo – 13 min

Tu tiempo es valioso. Te ayudamos en todo el proceso, incluyendo **asesoramiento y tramitación para la concesión del crédito hipotecario**. Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

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FRANÇAIS :
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***AMI 7772***

**Appartement 2 pièces avec ascenseur et garage**

Appartement T2 situé au **rez-de-chaussée** d'un immeuble **doté d'un ascenseur** et d'un **garage**, avec un agencement fonctionnel et de bonnes commodités pour le quotidien. Il dispose de **deux façades**, ce qui favorise la luminosité et la ventilation, et comprend également un **balcon** et des **stores électriques**.

# Composition du bien#

* Hall d’entrée
* Cuisine meublée et équipée
* Buanderie
* Salon
* Couloir de distribution
* 2 chambres (dont 1 suite)
* Placards encastrés
* 2 salles de bains
* 2 façades
* Stores électriques
* Balcon
* Place de parking

### Proximités et distances

**Restauration et boissons**

* Monteiro’s Grill – 6 min
* 4 Estrelas – 7 min
* Cantinho da Gula – 9 min
* Telepizza – 9 min
* Convívio – 11 min

**Transports**

* Palmilheira – 6 min
* Palmilheira – 7 min
* Heróis de Angola – 7 min
* Heróis de Angola – 8 min
* Palmilheira – 9 min

**Pharmacies**

* Pharmacie Ermesinde – 8 min

**Supermarchés et commerces**

* Fruta da Avenida – 10 min
* Boucherie Dom Barrosão – 10 min
* Minipreço – 11 min
* Repsol – 13 min
* Continente Modelo – 13 min

Votre temps est précieux. Nous vous accompagnons tout au long du processus, y compris en matière d’**orientation et de prise en charge pour l’obtention d’un crédit**. Contactez-nous pour plus d’informations.

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DEUTSCH:
Daniela Nöel
Direkter Kontakt: „.“9„.“3„.“2„.“4„.“4„.“0„.“0„.“2„.“4„.“
(Anruf ins nationale Mobilfunknetz)
danielanoel@remax.pt
***AMI 7772***

**2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Garage**

2-Zimmer-Wohnung im **Erdgeschoss** eines Gebäudes **mit Aufzug** und **Garage**, mit funktionalem Grundriss und guter Ausstattung für den Alltag. Sie verfügt über **zwei Fassaden**, was für viel Licht und gute Belüftung sorgt, sowie über einen **Balkon** und **elektrische Rollläden**.

# Raumaufteilung#

* Eingangsbereich
* Möblierte und ausgestattete Küche
* Waschküche
* Wohnzimmer
* Flur
* 2 Schlafzimmer (1 mit eigenem Bad)
* Einbauschränke
* 2 Badezimmer
* 2 Fassaden
* Elektrische Rollläden
* Balkon
* Garagenstellplatz

### Umgebung und Entfernungen

**Gastronomie und Getränke**

* Monteiro’s Grill – 6 Min.
* 4 Estrelas – 7 Min.
* Cantinho da Gula – 9 Min.
* Telepizza – 9 Min.
* Convívio – 11 Min.

**Verkehrsanbindung**

* Palmilheira – 6 Min.
* Palmilheira – 7 Min.
* Heróis de Angola – 7 Min.
* Heróis de Angola – 8 Min.
* Palmilheira – 9 Min.

**Apotheken**

* Farmácia Ermesinde – 8 Min.

**Supermärkte und Geschäfte**

* Fruta da Avenida – 10 Min.
* Metzgerei Dom Barrosão – 10 Min.
* Minipreço – 11 Min.
* Repsol – 13 Min.
* Continente Modelo – 13 Min.

Ihre Zeit ist wertvoll. Wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses, einschließlich **Beratung und Begleitung bei der Kreditgenehmigung**. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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