🏡 T3 com Garagem no Centro de Castelo Branco — 2º Andar com Elevador

💰 €197.500 | 📍 Rua Engenheiro Frederico Ulrich, Castelo Branco

Apartamento T3 em pleno centro da cidade de Castelo Branco, no 2º andar de um edifício com dois elevadores, com garagem fechada para 2 carros 🚗🚗 e vista desafogada 🌅. Uma oportunidade rara: localização central, boa exposição solar (fachada principal a sul ☀️) e pronto a habitar — vende-se mobilado e com cozinha equipada.

🛋️ O Apartamento

Com 116,46 m² de área bruta privativa, composto por:

🚪 Hall de entrada

🛋️ Sala comum ampla com ar condicionado ❄️ e varanda

🛏️ 3 quartos

🍳 Cozinha equipada com despensa e zona de lavagem

🚿 2 casas de banho

🌤️ 2 varandas

📦 Arrecadação no sotão do prédio

✅ Equipamento incluído no preço: fogão, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e micro-ondas. Mobilado (mobiliário incluído) 🛋️

🚗 Garagem

Fração autónoma independente em cave: estacionamento coberto e fechado com capacidade para 2 viaturas (29,4 m²) — um verdadeiro luxo no centro da cidade! 🔑

🏗️ Estado e Características

✅ Bom estado de conservação, edifício usado remodelado

🏢 Condomínio constituído

📅 Ano de construção: 1982

📍 Localização Premium

No coração de Castelo Branco, a poucos passos de tudo:

🏫 Escolas e igreja

🛒 Supermercados (Lidl e Continente) e comércio local

🏥 Hospital e 🌳 parque da cidade

🚌 Transportes públicos à porta

🛣️ Acesso fácil à autoestrada A23

⭐ Porquê este imóvel?

T3 + garagem dupla no centro de Castelo Branco, mobilado e equipado, com elevador e vistas desafogadas — ideal para habitação própria ou investimento 📈

💰 Preço: €197.500

📲 Marque já a sua visita!

Nelson Gomes | RE/MAX Collection — Grupo Vantagem 📞 +351 938 862 036 ✉️ nelsongomes.d@remax.pt AMI 7772

NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.