Terreno para venda

 TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIAL
DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS 

Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento. 

Área total: 15.240 m²
Área descoberta: 15.240 m² 

Parâmetros urbanísticos indicativos

Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos: 

Habitação Unifamiliar

• Até 2 pisos  


• Altura máxima de fachada: 7 metros  


• Densidade máxima: 55 fogos por hectare 


• Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)  


• Índice de impermeabilização até 60%  

Habitação Coletiva  

• Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.  


• Até 6 pisos  


• Altura máxima de fachada: 19 metros  

· Densidade até 55 fogos por hectare 

A classificação urbanística distribui-se aproximadamente da
seguinte forma:  

• 80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar – Tipo I  


• 20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados  


• Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.  

Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação. 

De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare.

Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente. 

Potencial de investimento

Este terreno apresenta características relevantes para:  

• Desenvolvimento de moradias unifamiliares  


• Projeto residencial de pequena ou média escala  


• Investimento com potencial de valorização  


• A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade 


• Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).  


• Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).  

Localização

• Zona residencial tranquila no Varatojo  


• A escassos minutos do centro de Torres Vedras  


• Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes. 


• Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa  

A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital. 

A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região. 

Informação baseada em pedido de Direito à
Informação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras.

Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto. 

 Aproveite para agendar uma visita técnica ao local  

 A sua propriedade é a minha prioridade

DEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² – RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS

Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras.

Total land area: 15,240m²

Indicative
Urban Planning Parameters

According
to the applicable urban planning regulations, the land allows residential
development under the following indicative parameters: 

Single-Family Housing  

• Up to 2 floors  


• Maximum height: 7 meters  


• Maximum density: 55 residential units per hectare  


• Lot occupation index up to 40% (detached house)  


• Maximum impermeable surface index: 60%  

Collective Housing (Apartment Buildings)  

• Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval  


• Up to 6 floors  


• Maximum height: 19 meters  


• Density up to 55 residential units per hectare  

Urban
Planning Classification

The land
classification is approximately distributed as follows:  

• 80% classified as Consolidating Residential Areas – Type I  


• 20% classified as Consolidated Residential Areas  


• Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration.  

Investment Opportunity

Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just a
few minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand. 

According
to urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras,
the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare. 

These
parameters indicate the potential development of single-family housing
projects or multi-family residential developments, subject to planning
approval and integration with the surrounding urban environment. 

Investment Potential

This land
presents attractive characteristics for:  

• Single-family housing developments  


• Small to medium-scale residential projects  


• Investment with strong appreciation potential  


• The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability.  

Possible development concepts include:  

• Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings)  


• Mixed-use developments (residential + commercial/services)  


• Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community  

Location

• Quiet residential area in Varatojo  


• Just minutes from Torres Vedras city center  


• Close to shops, services, schools, and public transport  


• Excellent road access and quick connection to Lisbon  

The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital. 

The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region. 

Information based on a “Right to Information” request issued by the Municipality of Torres Vedras.

Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility. 

Take the opportunity to schedule a technical site visit. 

Your property is my priority.