Terreno para venda

 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA BENEDITA (ALCOBAÇA) 

PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO 19 153M2 - EIXO IC2 

Apresento uma oportunidade única de investimento imobiliário na Benedita, um dos polos económicos mais dinâmicos da região Oeste. Este ativo, localizado estrategicamente na Venda da Rega/Quinta da Serra, encontra-se parede-meia com a nova Área de Localização Empresarial da Benedita (ALEB). 

O QUE PODE CONSTRUIR: 

VIABILIDADE PARA COMPLEXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 19.153 M² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO  

CARACTERÍSTICAS DO ATIVO:  

• Área Total do Terreno: 45.968,60m2, composto por duas propriedades contíguas. 


• Potencial Construtivo (ABC): 19.153,00m2 garantidos por PIP favorável emitido em 2025, sendo área de implantação 12 800m2 +2040m2 = 14 840m2 e uma área máxima de construção de 17 153.05m2 + 2040m2 = 19 153.05m2 altura máxima de 2 pisos. 


• Configuração de Implantação: O projeto prevê a demolição total das estruturas obsoletas existentes para um desenvolvimento. 


• Estado Atual da Construção: Existem atualmente 6 pavilhões que totalizam 6.348m2, 3 pavilhões com 4.500m2 + 3 pavilhões com 1.848m2. 


• Furo de água


• Luz Trifásica 

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:  

• Inserido junto ao no novo perímetro de expansão industrial municipal (ALEB). 


• Localização privilegiada com acesso imediato ao IC2 (Eixo Lisboa-Leiria). 


• Proximidade estratégica à EN1 e aos nós de ligação das autoestradas A8 e A1. 

Este ativo apresenta o perfil ideal para a instalação de grandes superfícies comerciais ou centros logísticos de última geração, dada a elevada eficiência de projeto prevista no PIP. 

Para mais informações, consulta de plantas ou acesso ao processo camarário completo, entre em contacto comigo.