Terreno para venda

Terreno Nadadouro para construção

Procura um terreno para construção numa localização em constante crescimento? Apresento este terreno de 2.700 m² situado no Nadadouro, a escassos minutos da cidade das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho.

Destaques da Propriedade:

• Viabilidade de Construção: Terreno com viabilidade para um projeto de 6 moradias, ideal para uma urbanização exclusiva ou condomínio de moradias.

• Localização Estratégica: A combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência da proximidade urbana e do litoral.

Informação Camarária e Enquadramento Legal:

Conforme o documento de Direito à Informação (Processo n.º 03/2026/280, emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha), destacamos os seguintes pontos:

• Enquadramento Legal: O imóvel está sujeito aos instrumentos de planeamento territorial em vigor e ao cumprimento do Artigo 36.º do respetivo regulamento/PDM, que rege as condições de edificabilidade para esta área.

Espaços Urbanizáveis de Nivel 2

a) Db máxima de – 25 fogos/ha;

b) ICb máximo 0.38;

c) Número de pisos máximo – dois

d) Cércea máxima – 7 m.

• Operações Urbanísticas: O local encontra-se apto para operações de construção, reconstrução, ampliação, alteração, conservação ou demolição, salvaguardando o cumprimento do RGEU e demais legislação aplicável.

• Nota Relevante sobre o PDM: Informamos que o Plano Diretor Municipal (PDM) das Caldas da Rainha encontra-se atualmente em fase de revisão. A entrada em vigor de um novo PDM poderá trazer alterações nos parâmetros de edificabilidade. Como tal, recomenda-se uma análise técnica detalhada do projeto pretendido para garantir o alinhamento com as novas diretrizes.

Porquê investir aqui?

O Nadadouro é uma das zonas mais atrativas da região Oeste, onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta. Este terreno representa um ativo sólido para promotores imobiliários ou investidores que pretendam desenvolver um projeto com elevada procura e saída rápida para o mercado.

O terreno está aqui e o potencial também. Falta apenas o próximo investidor.

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