🌿 Terreno Rústico “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira
📍 Localização
- Situado no concelho de Odemira
- A cerca de 4 km da aldeia de Amoreiras e 10 km de Ourique
- Atravessado por cerca de 400 metros pela estrada municipal 1130 (ligação
Amoreiras – Ourique)
- Coordenadas: 37.660611, -8.340870
🌊 Proximidade a pontos de interesse
- 50 km das praias da costa alentejana:
- Zambujeira do Mar
- Vila Nova de Milfontes
- 80 km de Albufeira (Algarve)
- 7 km da Barragem de Monte da Rocha
- 35 km da Barragem de Santa Clara
📐 Características do terreno
- Área total: 15 hectares
- Dividido pela estrada municipal 1130 em:
- 5ha (lado sul)
- 10ha (lado norte)
- Possibilidade de desanexação dos 5 ha para artigo autónomo
- Os 10ha são atravessados pelo Ribeiro dos Ratinhos, permitindo divisão
natural em duas parcelas de aproximadamente 5 ha cada
🌳 Composição e recursos naturais
- Montado de sobro e azinho (em estado de alguma degradação)
- Presença de medronheiros em crescimento
- Pequena barragem com disponibilidade de água ao longo do ano (dependente da
pluviosidade)
- Terreno com características naturais e potencial de valorização
⚡ Infraestruturas
- Ligação à rede pública de eletricidade (ramal de baixa tensão)
🏡 Potencial de desenvolvimento
- Projeto aprovado (novembro de 2004) para:
- Hotel rural de 3 estrelas
- Edifício principal com 20 quartos duplos, sala de refeições e áreas de
serviço
- 5 unidades habitacionais independentes (2 quartos, kitchenette e casa
de banho)
- Infraestruturas de lazer: campo de ténis e piscina
✨ Oportunidade Excelente potencial para:
- Turismo rural
- Investimento agrícola ou florestal
- Projeto de lazer ou refúgio no Alentejo
📞 Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar o seu projeto, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
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🌿 Rustic Land “O Selão”
(or “Celão”) – 15 hectares | Odemira
📍 Location
- Located
in the municipality of Odemira
- حوالي 4 km from Amoreiras
village and 10 km from Ourique
- Crossed
by approximately 400 meters of Municipal Road 1130 (Amoreiras – Ourique)
- Coordinates:
37.660611, -8.340870
🌊 Nearby Points of
Interest
- 50
km from Alentejo coast beaches:
- Zambujeira
do Mar
- Vila
Nova de Milfontes
- 80
km from Albufeira (Algarve)
- 7 km
from Monte da Rocha Dam
- 35
km from Santa Clara Dam
📐 Land Features
- Total
area: 15 hectares
- Divided
by Municipal Road 1130 into:
- 5
ha (south side)
- 10
ha (north side)
- Possibility
to separate the 5 ha parcel into an independent property
- The
10 ha area is crossed by Ribeiro dos Ratinhos, allowing natural division
into two ~5 ha plots
🌳 Natural Composition
- Cork
oak and holm oak woodland (partially degraded)
- Strawberry
trees (medronheiros) in growth phase
- Small
dam ensuring water availability throughout the year (depending on
rainfall)
⚡ Infrastructure
- Connected
to the public electricity grid (low-voltage line)
🏡 Development Potential
- Approved
project (November 2004) for:
- 3-star
rural hotel
- Main
building with 20 double rooms, dining area, and service facilities
- 5
independent housing units (2 bedrooms, kitchenette, bathroom)
- Leisure
facilities: tennis court and swimming pool
✨ Opportunity
- Ideal
for:
- Rural
tourism
- Agricultural/forestry
investment
- Private
retreat in Alentejo
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🌿 Terrain Rustique “O
Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira
📍 Localisation
- Situé
dans la commune d’Odemira
- À
environ 4 km du village d’Amoreiras et 10 km d’Ourique
- Traversé
sur environ 400 m par la route municipale 1130
- Coordonnées
: 37.660611, -8.340870
🌊 À proximité
- 50
km des plages de la côte de l’Alentejo :
- Zambujeira
do Mar
- Vila
Nova de Milfontes
- 80
km d’Albufeira (Algarve)
- 7
km du barrage de Monte da Rocha
- 35
km du barrage de Santa Clara
📐 Caractéristiques
- Superficie
totale : 15 hectares
- Divisé
par la route en :
- Possibilité
de détachement des 5 ha
- Les
10 ha sont traversés par un ruisseau, permettant division naturelle
🌳 Composition
- Chêne-liège
et chêne vert (en dégradation)
- Arbousiers
en croissance
- Petite
retenue d’eau (dépendante des conditions climatiques)
⚡ Infrastructures
- Raccordement
à l’électricité (basse tension)
🏡 Potentiel
- Projet
approuvé (2004) :
- Hôtel
rural 3 étoiles
- 20
chambres doubles + espaces communs
- 5
logements indépendants
- Court
de tennis et piscine
✨ Opportunité
- Tourisme
rural
- Investissement
- Résidence
de loisirs
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🌿 Finca Rústica “O Selão”
(o “Celão”) – 15 hectáreas | Odemira
📍 Ubicación
- Situada
en el municipio de Odemira
- A
4 km de Amoreiras y 10 km de Ourique
- Cruzada
por la carretera municipal 1130
- Coordenadas:
37.660611, -8.340870
🌊 Cercanía
- 50
km de playas:
- Zambujeira
do Mar
- Vila
Nova de Milfontes
- 80
km de Albufeira
- 7
km de la presa de Monte da Rocha
- 35
km de Santa Clara
📐 Características
- Superficie:
15 ha
- División:
- Posibilidad
de segregación
- Arroyo
atraviesa la propiedad
🌳 Composición
- Alcornoques
y encinas
- Madroños
en crecimiento
- Pequeña
presa de agua
⚡ Infraestructura
🏡 Potencial
- Proyecto
aprobado: hotel rural 3★
- 20
habitaciones + 5 viviendas
- Piscina
y pista de tenis
✨ Oportunidad
- Turismo
rural
- Inversión
- Uso
privado
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🌿 乡村土地 “O Selão”（或
“Celão”）– 15 公顷
| 奥德米拉
📍 位置
- 位于奥德米拉市
- 距
Amoreiras 约 4 公里，距
Ourique 约 10 公里
- 被市政道路
1130 横穿约 400 米
- 坐标：37.660611, -8.340870
🌊 周边
- 距离海滩约 50 公里：
- Zambujeira
do Mar
- Vila
Nova de Milfontes
- 距阿尔布费拉 80 公里
- 距
Monte da Rocha 水坝 7 公里
- 距
Santa Clara 水坝 35 公里
📐 土地特点
- 总面积：15 公顷
- 分为：
- 可分割为独立地块
- 北侧被溪流自然分割
🌳 自然资源
- 栓皮栎与青冈（部分退化）
- 草莓树（medronheiro）正在生长
- 小型水坝（取决于降雨）
⚡ 基础设施
🏡 开发潜力
- 2004
年获批项目：
- 三星级乡村酒店
- 20
间客房 + 5 栋独立住宅
- 网球场和游泳池
✨ 投资机会
;ID RE/MAX: 121961270-122
