Terreno para venda

Projecto Aprovado na Zona Histórica de Alenquer | Comece a Construir Amanhã

Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico de Alenquer — um projecto onde o mais

difícil já foi feito, permitindo ao investidor avançar directamente para a fase de construção.

Trata-se de dois terrenos contíguos, com uma área total de 342 m², totalmente limpos,

desimpedidos e com a construção anterior já demolida, permitindo o arranque imediato da obra.

O terreno principal dispõe de projecto aprovado e licença de construção válida, contemplando a

construção de 5 unidades habitacionais:

• 3 apartamentos T2

• 2 apartamentos T1

• Pátios exteriores privativos exclusivos das fracções térreas (2 T2 e 1 T1)

• Área do Lote: 257,6 m2

• Área Bruta de Construção: 393 m2

• Área Descoberta: 60,71 m2

O projecto foi desenvolvido com respeito pela traça tradicional da zona, aliado a uma abordagem

funcional e eficiente, privilegiando a exposição solar, a valorização dos espaços exteriores e layout

optimizado para rentabilidade e procura actual.

O segundo terreno, já com a demolição concluída, apresenta-se como uma mais-valia adicional ao

investimento. Sem projecto aprovado nesta fase, oferece possibilidade de ampliação do projecto já

aprovado ou desenvolvimento de uma nova solução.

Adicionalmente, poderá ser utilizado numa fase inicial como área de apoio/estaleiro de obra,

facilitando a execução do projecto já licenciado e contribuindo para uma gestão mais eficiente da

construção. Conta com uma área total de lote de 84m2, com possibilidade de construção até dois

pisos.

Num mercado onde o tempo de licenciamento pode representar anos, aqui o investimento está

pronto para execução imediata.

Localização:

Localizado na Rua Serpa Pinto, em pleno centro histórico de Alenquer e junto ao emblemático

Museu do Vinho, este projecto beneficia de uma envolvente autêntica, marcada pela história,

tradição e uma crescente dinâmica de reabilitação urbana.

Beneficia de um amplo parque de estacionamento mesmo em frente,com lugares acessíveis e postos

de carregamento para veículos elétricos -, um elemento raro em contexto histórico, aliado a uma

envolvente verde.

A envolvente destes terrenos foi alvo de uma das maiores intervenções de requalificação urbanística

e ambiental no concelho, com reformulação total de pavimentos, renovação de redes de

infraestruturas, reorganização de espaços verdes e de lazer.

Envolvido por natureza e paisagens características da região, Alenquer destaca-se pela sua

qualidade de vida, tranquilidade e forte identidade cultural, sendo cada vez mais procurada por

quem pretende viver fora dos grandes centros, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

Nos acessos, beneficia de ligações rápidas à capital através da A1, A10 e EN1, permitindo chegar a

Lisboa em cerca de 30 a 40 minutos. Esta conectividade reforça o seu potencial tanto para habitação

própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Uma oportunidade estratégica para investir com segurança, numa localização com charme, bons

acessos e crescente valorização.

Projecto integralmente desenvolvido e suportado por documentação técnica completa — memórias

descritivas, plantas e especialidades — disponível para apresentação detalhada a investidores.

Não perca esta oportunidade — entre em contacto comigo hoje!