Terreno para venda

Terreno para venda em Alverca

No coração de Alverca do Ribatejo, este lote para construção situa-se junto à Santa Casa da Misericórdia de Alverca, numa das zonas mais centrais da cidade, de carácter urbano e consolidado. A envolvente reúne comércio e serviços de proximidade — o espaço Omnia 4, o Mercado de Alverca, um supermercado Continente, talho, mercearia, café e restaurantes — e beneficia de acessos diretos às autoestradas A1, A10 e A9, com ligação rápida a Lisboa, a Vila Franca de Xira e à restante região.

Identificado como Lote 37 do loteamento da Quinta da Azinheira (artigo matricial urbano 4540, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira sob o nº 2847), o terreno tem uma área total de 336,60 m². Confronta a norte e a nascente com arruamento, a sul com o Lote 36 e a poente com arruamento e o Lote 34. O loteamento admite uma área de implantação de 134,64 m² e uma área bruta de construção de 201,96 m², correspondendo a um índice de construção de aproximadamente 60% em relação à área do lote — parâmetros que definem o volume edificável a desenvolver em projeto de construção.

O loteamento dispõe de infraestruturas já pagas, encontrando-se o lote pronto para a submissão de projeto de construção, sem necessidade de investimento adicional em urbanização. Trata-se de um lote autónomo, sem condomínio associado, e o imóvel não tem hipoteca registada. Valor patrimonial tributário (CIMI): €72.225,59, com avaliação determinada em 2025.