Terreno para venda

Terreno agrícola - Santiago dos Velhos 

Terreno rústico com 9560 m2 localizado na zona da Contradinha, freguesia de Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos. 

Com bons acessos, este terreno situa-se na variante de Arranhó que liga esta freguesia a Santiago dos Velhos, e por consequência a estrada que dá para Alverca e acessos à A1. 

O mesmo conta várias árvores de fruto, várias culturas a produzir, sendo um terreno arável e bem cuidado ao longo dos anos. Tem uma vista desafogada, em termos de exposição solar está virado a nascente e na sua envolvência existem alguns aglomerados de moradias. 

No que diz respeito às confrontações, o terreno tem a variante a passar na parte inferior do terreno, tendo ainda a separar uma parcela de vinha antiga a confrontar até ao rio. 

Na parte de cima do terreno existe também uma serventia de acesso, embora não
alcatroada, mas acessível de carro, dado que existem também moradias nessa zona.
A meio do terreno, o mesmo tem um declive menos acentuado onde está criado um
caminho de acesso para algumas viaturas, sendo a entrada pela estrada
alcatroada. 

Importa salientar que o terreno não é urbanizável, destinando-se a fins agrícolas. 

Está a 10 minutos de Arruda dos Vinhos e 2 minutos das freguesias de Santiago dos Velhos e Arranhó.  

Agricultural Land – Santiago dos Velhos

Rustic agricultural land with a total area of 9,560 m², located in Contradinha, within the parish of Santiago dos Velhos, municipality of Arruda dos Vinhos.

Benefiting from excellent access, this property is situated alongside the Arranhó bypass road, which connects the parish of Santiago dos Velhos and provides direct access to the road leading to Alverca and the A1 motorway.

The land features several fruit trees and a variety of productive crops, having been carefully cultivated and maintained over the years. It is fertile, arable land with open, unobstructed views. The property enjoys an east-facing orientation, providing excellent morning sun exposure, and is surrounded by small clusters of residential homes.

Regarding its boundaries, the lower section of the property borders the bypass road, with an old vineyard parcel extending from there down to the river. At the upper end of the land, there is an additional access route, although unpaved, which is accessible by car, as there are residential properties in that area. In the middle of the land, where the slope becomes gentler, an access track has been created for vehicles, with the main entrance located on the paved road.

It is important to note that this land is not suitable for urban development and is intended exclusively for agricultural purposes.

The property is located just 10 minutes from Arruda dos Vinhos and only 2 minutes from the parishes of Santiago dos Velhos and Arranhó. 

Terrain agricole – Santiago dos Velhos

Terrain rustique à vocation agricole d'une superficie de 9 560 m², situé à Contradinha, dans la paroisse de Santiago dos Velhos, commune d'Arruda dos Vinhos.

Bénéficiant d'un excellent accès, ce terrain se trouve le long de la variante d'Arranhó, qui relie cette paroisse à Santiago dos Velhos et, par conséquent, à la route menant à Alverca ainsi qu'aux accès à l'autoroute A1.

Le terrain comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi que diverses cultures en production. Il s'agit d'un terrain arable, fertile et soigneusement entretenu au fil des années. Il offre une vue dégagée et bénéficie d'une exposition orientée à l'est, assurant un excellent ensoleillement matinal. Les environs comptent également plusieurs groupes de maisons individuelles.

En ce qui concerne ses limites, la partie inférieure du terrain est bordée par la route de contournement. Une ancienne parcelle de vigne le sépare ensuite jusqu'à la rivière. Dans la partie supérieure, le terrain dispose également d'un chemin d'accès non goudronné mais praticable en voiture, plusieurs habitations étant situées dans cette zone. Au milieu du terrain, où la pente est plus douce, un chemin d'accès a été aménagé pour permettre la circulation de plusieurs véhicules, l'entrée principale se faisant par la route goudronnée.

Il est important de souligner que ce terrain n'est pas constructible et est exclusivement destiné à un usage agricole.

La propriété se situe à seulement 10 minutes d'Arruda dos Vinhos et à 2 minutes des paroisses de Santiago dos Velhos et d'Arranhó.