Terreno para venda

🏡 Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização.

Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços.

Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% — um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante.

🌿 Ideal para:

• Construção de moradia própria em ambiente calmo


• Projeto de investimento com valorização futura


• Combinação de habitação e espaço exterior generoso
  

A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia.

🔑 Principais características:

• Área total: 620 m²


• Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM)


• com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz.


• Parcialmente murado


• Potencial para construção de moradia unifamiliar


• Índice de ocupação até 65% do solo


• Zona calma com boa acessibilidade
  

✨ Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro.