Terreno para venda

 Terreno plano, com cerca de 2.400m2 de área, situado em zona residencial de baixa densidade, dominada por moradias unifamiliares, mas também com presença de prédios multifamiliares. 

Inserido numa área descrita pelo
PDM com “ÁREAS URBANIZADAS EM TRANSFORMAÇÃO DE TIPOLOGIA DE MORADIAS” possui capacidade construtiva de: 

· Até 75% de área de implantação (≤ 1800 m2); 

· Até 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente a 50% da área do piso imediatamente inferior (≤ 4500 m2 de área bruta de construção acima do solo e ≤ 1800 m2 de área bruta de construção abaixo do solo); 

· Edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com ou sem cave comum. 

Próximo de vários comércios e serviços como:  

· Comércios de bairro (cafés, minimercado, cabeleireiro, restaurante, oficinas mecânicas, etc.); 

· Equipamentos escolares (Escola Básica 1º CEB/JI de Murraceses, Escola Secundária dos Carvalhos, Colégio dos Carvalhos, etc.); 

· Equipamentos desportivos (Polidesportivo de Seixezelo, Associação de Dança e Cultura “The Movement”); 

· Equipamentos religiosos (Santuário de Nossa Senhora da Saúde); 

· Grandes superfícies comerciais e de retalho (Pingo Doce de Grijó, Intermarché dos Carvalhos, Hôma, Centro Comercial Mais Grijó, Homy Casa, Continente Bom Dia de Grijó, etc); 

Transportes e acessos rodoviários: 

· Paragem de Autocarro (9009) a 260 metros; 

· Paragem de Autocarro (1408, 2029, 9011, 9074) a 500 metros; 

· 15 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia (N1/IC2 e A1); 

· 15 minutos de carro do centro de Espinho (N1/IC2 e A41/IC 24); 

· 20 minutos de carro do Porto/Boavista (N1/IC2 e A1). 

Excelente oportunidade de investimento considerando a crescente procura por habitação unifamiliar, destacada ou em banda, na zona envolvente.