Terreno para venda

Terreno com PIP Aprovado para 12 Moradias Duplex | 6.016 m² | Penha Longa – Marco de Canaveses

Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento em Penha Longa (Agrêlo), Marco de Canaveses: terreno com 6.016,45 m² e Proposta de Investimento Imobiliário (PIP) aprovado para construção de 12 frações geminadas, distribuídas por dois edifícios. 

O projeto prevê 6 T2 Duplex (124 m²) e 6 T3 Duplex (165 m²), com:

• Área de implantação: 1.240 m²


• Área bruta de construção: 2.480 m² 


• Possibilidade de ajuste de tipologias (proposta não vinculativa) 

O terreno dispõe de eletricidade, água e saneamento à porta, confronta a nascente com caminho público e apresenta declive natural (cotas entre 314 m e 294 m), permitindo soluções arquitetónicas diferenciadoras e valorização paisagística. 

Inserido numa envolvente predominantemente natural, rodeado de floresta, o projeto possibilita a criação de um conceito habitacional harmonizado com a paisagem, com potencial para estacionamento exterior, zonas ajardinadas, hortas ou piscina, respondendo à crescente procura por habitação em contexto tranquilo e sustentável. 

Localizado num concelho economicamente dinâmico, inserido na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, com crescimento associado ao enoturismo, setor empresarial ativo e tradição industrial, este investimento beneficia de um enquadramento territorial em valorização. 

O PIP aprovado reduz o risco urbanístico e permite maior previsibilidade na execução e
planeamento financeiro, tornando esta solução particularmente atrativa para
promotores imobiliários e empresas de construção que pretendam desenvolver um
projeto residencial estruturado, com potencial de comercialização faseada. 

Uma oportunidade estratégica para desenvolver habitação de qualidade, aliando viabilidade técnica, enquadramento legal definido e forte potencial de valorização. 

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