Terreno para venda

Terreno Rústico com Benfeitorias em Fetais de Baixo - Loures 

Excelente Oportunidade de Investimento! 

Apresento-lhe uma oportunidade única para investidores e
particulares: terreno rústico com benfeitorias (inserido numa AUGI – área
urbana génese ilegal com 10 000 m2), com 112 m², localizado em Unhos, na União das
Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures. 

Este imóvel combina o melhor de dois mundos — tranquilidade
e acessibilidade — sendo ideal para quem procura investir em habitação
própria ou em rentabilidade futura. 

Destaques do Imóvel: 

🔹 Localização
Privilegiada

Situado numa zona calma e com vistas desafogadas, perto de Sacavém e Loures.
Inserido em malha urbana com grande potencial de valorização. 

🔹 Ótima Acessibilidade

Fácil acesso à A1, A8 e A9, o que garante ligações rápidas a Lisboa e às
principais vias rodoviárias da região. 

🔹 Benfeitorias
Existentes

O terreno possui um edifício com três frações independentes, cada uma
composta por tipologia T2+1, e ainda um sótão com dois terraços,
com potencial para criar mais uma unidade habitacional. 

Composição das Frações:  

• Rés-do-chão
  
  Atualmente arrendado por 459€/mês até junho de 2026.
  
  Composto por 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha,
  WC e pátio a tardoz. 


• 1º
  Andar
  
  2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha, WC, varanda
  frontal e acesso a pátio a tardoz. 


• 2º
  Andar (em bruto)
  
  Espaço com obras iniciadas. Composto por 2 quartos com luz natural, 1
  quarto interior, sala, cozinha com varanda, WC, varanda frontal e pátio
  traseiro. 


• Sótão
  (em bruto)
  
  Com acesso a dois terraços. Potencial para criação de um T1
  espaçoso ou T2 compacto. 

Potencial de Valorização 

Localizado numa zona em crescimento, este imóvel representa
uma excelente oportunidade para quem procura:
✔ Investimento de longo prazo
✔ Projetos de reabilitação
urbana
✔ Rendimento através
de arrendamento
✔ Habitação própria em zona sossegada mas próxima
de Lisboa 

Perfil do Investidor Ideal 

🔹 Investidores
imobiliários com visão para reabilitação e revenda
🔹
Quem procura rendimento passivo através de arrendamento
🔹
Famílias que pretendem personalizar a sua futura casa num contexto urbano mas
tranquilo 

Não perca esta oportunidade de investir numa zona com enorme
potencial de valorização, com acessos facilitados, próximo da capital e com
estruturas já existentes! 

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de
visita.