Terreno para venda

📍 Terreno Urbano para Construção | Rua Marechal Humberto Delgado – Caneças

Terreno urbano com 403m² de área total, localizado em zona residencial consolidada de moradias em Caneças, entre Casal Novo e Moinho do Beato. 

🏗️ Potencial construtivo 

✔️ 120m² de área de implantação  

✔️ 240m² de área bruta de construção  

✔️ 25m² de área bruta dependente  

✔️ Possibilidade de construção de moradia unifamiliar geminada  

✔️ Projeto habitacional de 2 pisos com cave  

O terreno encontra-se plano e pronto a construir, dispondo de infraestruturas completas e acesso por estrada alcatroada, permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno, funcional e adaptado às necessidades de uma família. 

🌳 Envolvente e localização

Inserido numa zona exclusivamente residencial, caracterizada pela tranquilidade e privacidade, ideal para quem procura construir a sua moradia num ambiente familiar e estável. 

A localização beneficia de proximidade a: 

• Escolas públicas, incluindo ensino básico e secundário  
• Esquadra da PSP na região  
• Corpo de bombeiros local  
• Comércio e serviços de apoio diário  
• Boas ligações rodoviárias aos principais acessos da área metropolitana de Lisboa (IC22, A8, CREL e CRIL) 

🏡 Características da construção

O lote permite o desenvolvimento de uma moradia geminada, enquadrada na envolvente existente, podendo incluir: 

• Cave para garagem e zona técnica  
• Dois pisos habitacionais  
• Piscina e anexo 
• Projeto orientado para moradia familiar, tipologia T4 ou similar  
• Boa integração urbanística com o bairro residencial  

💡 Oportunidade de investimento

Excelente opção para quem pretende construir casa própria ou investir numa zona com procura estável e potencial de valorização. 

Uma oportunidade de adquirir um terreno urbano pronto a construir, numa localização consolidada e tranquila.