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Certificação Energética NC

Terreno para venda

Arouca, Aveiro

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250,000 €

Desde 484/mês

Descrição

Terreno misto com 81.900 m² 


Localizado em Meitriz, Arouca, caracterizado pela sua privacidade, topografia acessível e infraestruturas já consolidadas.


Principais Características:



  • Área Total: 8,19 hectares.

  • Componente Urbana: 2 artigos urbanos registados (30 m² e 31 m² de implantação) com potencial de reconstrução.

  • Frente de Rio: 550 metros de margem privativa com praia fluvial natural.

  • Autonomia Hídrica: Nascente permanente durante os 12 meses do ano, infraestruturada com presa e tanque de armazenamento.

  • Acessos: Circulação automóvel interna assegurada por 1,4 km de caminhos próprios. Limites físicos demarcados por marcos em granito.

  • Ativos Vegetais: 100 carvalhos-franceses e 80 cerejeiras com 20 anos de maturação.


Nota:


Edificação anterior a 1951, isenta de licença de utilização. Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).


;ID RE/MAX: 123631448-12

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

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Ref. Imóvel: 123631448-12

Consultor Responsável

Agent Photo
Mário Pereira Pinto

RE/MAX Vantagem Now

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